Wohnung zur Miete Martin-Luther-Straße, Aachen

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1890 erbauten Gebäude und bietet eine Wohnfläche von 68 m².

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Der Wohnungsflur bietet Platz für eine Garderobe und sorgt für einen praktischen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch den Wohnbereich, wodurch die verschiedenen Alltagsbereiche sinnvoll getrennt und dennoch nah beieinander liegen.

Zur Straßenseite hin befindet sich der Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster angenehm hell wirkt und vielseitig genutzt werden kann. Die Küche ist ein separater Raum und mit einer modernen Küchenzeile inklusive Arbeitsfläche und Spüle ausgestattet.

Im vorderen Wohnbereich befindet sich ein Badezimmer, das hell gefliest ist und mit WC und Waschtisch ausgestattet ist. Durch einen Flur gelangt man in den hinteren Wohnbereich, indem sich das Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer befindet. Dieses Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und verfügt zusätzlich neben einem WC und Waschbecken über eine Badewanne mit Duschfunktion.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine klare Aufteilung, zwei Badezimmer und eine gut nutzbare Wohnfläche von 68 m².

• Möbliert Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude Baujahr 1890
• Wohnfläche ca. 68 m²
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Zusätzliches Gäste WC
• Bodenbeläge: Parkettboden im Wohnbereich, Fliesenboden in den Sanitärbereichen,
  Holzoptik Bodenbelag in der Küche
• Fenster: große Fensterflächen für gute Tageslichtversorgung
• Heizung: Heizkörper in den Räumen
• Sanitär: Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Badewanne, wandhängende WCs
• Küche: Einbauküche mit Ober und Unterschränken, Dunstabzugshaube
• Keller vorhanden
  -Inventar:
  Flur: Garderobe, Spiegel, Einbauschränke
  Küche: Esstisch, Stühle, Küchenzeile inklusive Arbeitsfläche und Spüle, eine Dunstabzugshaube, zwei zusätzliche Schränke
  Wohnzimmer: Schlafsofa, kleiner Tisch, ein großer Esstisch mit Stühlen, ein Lowboard, ein Schreibtisch mit einem Stuhl , eine Uhr
  Schlafzimmer: ein Doppelbett, ein Sessel, Gardinen, eine Stehlampe
  Gäste WC: ein Spiegel, ein kleiner Schrank
  Badezimmer: Zwei Spiegel, zwei Kommoden, ein Badunterschrank

Die Lage des Apartments verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Erreichbarkeit in alle Richtungen. Durch die zentrale Position in Aachen sind viele Besorgungen bequem zu Fuß möglich, gleichzeitig profitieren Sie von einer starken Anbindung an Bus und Bahn.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein REWE liegt praktisch um die Ecke, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogerien wie dm, Müller und Rossmann erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Auch für die medizinische Versorgung ist die Umgebung angenehm komfortabel. Hausärztliche Angebote befinden sich in der Nähe, ebenso mehrere Kliniken wie das Alexianer Krankenhaus sowie das Marienhospital und das Luisenhospital, die jeweils in kurzer Zeit erreichbar sind.

Wer gern aktiv bleibt, findet mit dem Suermondt Park eine grüne Auszeit ganz in der Nähe, ideal für eine Runde am Morgen oder einen entspannten Spaziergang zwischendurch. Für Kultur und Abwechslung bieten sich Angebote wie das Grenzlandtheater Aachen oder das Theater 99 an, die Sie ebenfalls schnell erreichen. Ergänzt wird das Umfeld durch eine gute Auswahl an Restaurants in der direkten Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt: Die Bushaltestelle Kaiserplatz liegt nur ca. 0,0 km entfernt. Der Aachen Bushof ist in etwa ca. 0,5 km erreichbar, der Aachen Hauptbahnhof in ca. 0,8 km. Damit sind sowohl innerstädtische Wege als auch regionale Verbindungen unkompliziert planbar.

Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Die Autobahnen A4 und A44 erreichen Sie je nach Verkehr in ca. 10 bis 15 Minuten. Für Flugreisen bietet sich der Maastricht Aachen Airport an, der in etwa ca. 40 bis 60 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Köln Bonn liegt je nach Route und Verkehr in etwa ca. 60 bis 75 Minuten Fahrzeit.

Insgesamt eine Lage, die kurze Wege, Versorgungssicherheit und ein vielseitiges Umfeld stimmig zusammenbringt und damit eine angenehme Basis für einen aktiven Alltag schafft.

Der Energieausweis wird nicht verpflichtend benötigt, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
****** Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: ******

Kaltmiete | 950 € | Nutzungsart: | Wohnen | Objektart: | Etagenwohnung | Zimmer: | 2,0 | Schlafzimmer: | 1 | Badezimmer: | 2 | Baujahr: | 1890 | Letzte Modernisierung: | 1986 | Zustand: | Modernisiert | Verfügbar ab: | 15.05.2026 | Ausstattung: | standard | Badewanne, Fenster, Dusche | Küche: | Einbauküche | Boden: | Laminat, Parkett | Heizungsart: | Zentralheizung | Befeuerung: | Öl | Unterkellert: | Ja | Gäste WC: | Denkmalgeschützt: | Wohnfläche: | 68,00 m² | Kaltmiete: | Warmmiete: | 1.260 € | Nebenkosten: | 310 € | Heizkosten: | inkl. 130 € | Kautions Hinweis: | 2.850 € | Energieträger: | Gebäudeart: | Wohngebäude