Wohnung zur Miete Kanalstraße, Ansbach

Beschreibung

Diese repräsentativen Gewerberäume mit einer Gesamtfläche von ca. 165 m² vereinen modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Arbeitsumfeld mit besonderem Charakter. Das architektonische Highlight bildet der außergewöhnliche, geschwungene Flur. Sein einzigartiger Holzboden stellt das geteilte Deck eines Segelbootes dar und verleiht den Räumlichkeiten eine unverwechselbare Atmosphäre. Die harmonische Verbindung aus dem einzigarten Kirschholzparkett und moderner Architektur macht den Flurbereich zu einem besonderen Blickfang und schafft zugleich einen einladenden, repräsentativen Empfangsbereich. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein Büro mit ca. 22 m², ein großzügiges Gemeinschaftsbüro mit ca. 42 m² sowie ein separates Chefbüro mit ca. 32 m². Ein Sozial- und EDV-Bereich, eine Küche, separate Sanitäreinrichtungen sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen das funktionale Raumangebot. Die gehobene Ausstattung ist bereits im Mietangebot enthalten und ermöglicht einen komfortablen Einzug. Dazu gehören ein repräsentativer, sondergefertigter Empfangstresen, Schreibtische, eine stilvolle Sitzgruppe, ein Besprechungstisch sowie maßgefertigte Einbauschränke. Die hochwertige Einrichtung unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und schafft optimale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze für jeweils 40 EUR monatlich zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz im Parkhaus für monatlich 85 EUR angemietet werden. Die Gewerberäume sind ab dem 01.01.2027 verfügbar. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsbüros und Dienstleister, die Wert auf ein exklusives Ambiente, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine repräsentative Geschäftspräsenz legen.