Wohnung zur Miete Lachmannstraße, Berlin

Beschreibung

Willkommen in meiner persönlichen Berliner Residenz, verfügbar für Kurzzeitaufenthalte, während ich geschäftlich unterwegs bin.
Dieses neu entwickelte Projekt repräsentiert den Gipfel des zeitgenössischen Designs und Handwerks und bietet die perfekte Leinwand für Ihren luxuriösen Lebensstil.

Wohnzimmer:

• Komplett & neu renovierte Altbauwohnung mit Mid-Century Designermöbeln
• 200 Jahre alter Eichenholzboden & klassische französische Heizkörper
• Privater Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof

Badezimmer:

• Spa-inspirierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche...

Lage:

• In bester Nachbarschaft mit Zugang zu Boutiquen und feinen Restaurants gelegen, ist dies der ultimative urbane Rückzugsort.
• In Kreuzberg (Reuterkiez) mit tollen Bars und Restaurants zu Fuß erreichbar
• Tolle Anbindung: U-Bahn Schönleinstraße (3 Gehminuten)
• Lebensmittelgeschäfte wie Edeka & Bio Company (2 Gehminuten)
• Tolle internationale Gemeinschaft im Gebäude (Sommer-BBQs, alle sprechen Englisch)

Dienstleistungen:

• Wohnungsgeberbestätigung
• Wechsel von Briefkasten- und Klingelschildern möglich

Nebenkosten:

• Rundfunkbeitrag: Nicht in der Miete enthalten
• Reinigung: Nicht verfügbar
• Parken: Nicht verfügbar
• Concierge: Nicht verfügbar
• Fitness: Nicht verfügbar

Ausstattung:

• Essentials: Waschmaschine, Trockner, Kaffeemaschine, TV, Schreibtisch oder Arbeitsbereich, WLAN, Balkon, Türsprechanlage, Aufzug
• Küche: Spülmaschine, Wasserkocher, Herd, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Toaster, Besteck, Gefrierschrank
• Schlafzimmer: Bettwäsche, Kissen, Decken, Nachttischlampe, Schrank oder Kommode
• Badezimmer: Dusche, Haartrockner, Handtücher
• Sonstiges: Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Besen, Wischmopp, Rauchmelder, Fußbodenheizung
• Gemeinschaftsraum

Betten:

• 1 Doppelbett
• Schlafzimmer 1: 1 Doppelbett
• Schlafzimmer 2: 1 Doppelbett

Verfügbarkeit:

• Mindestaufenthalt: 1 Monat
• Verfügbar ab: 02.12.2026

Hausregeln:

• Respektieren Sie die Immobilie: Mieter müssen die Wohnung mit Sorgfalt behandeln und Schäden sofort melden.
• Kein Rauchen & Keine Haustiere: Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt.
• Keine Partys oder Veranstaltungen: Um eine friedliche Umgebung zu erhalten, sind Partys oder große Versammlungen verboten.
• Ruhezeiten: Bitte beachten Sie die Ruhezeiten von 22:00 bis 07:00 Uhr.
• Gäste & Belegung: Keine unregistrierten Gäste ohne vorherige Genehmigung, und die maximale Belegung beträgt zwei Erwachsene.
• Sicherheit & Pflege: Schließen Sie immer Türen und Fenster, wenn Sie das Haus verlassen.
• Haustiere sind mit Auflagen erlaubt
• Rauchen ist nicht gestattet

Kostenübersicht:

• Monatliche Miete: 3.950 €
• Nebenkosten: Im Mietpreis enthalten
• Möbelzuschlag
• Betriebskosten
• Heizung
• Strom
• Internet
• Kaution: 5.000 €
• Endreinigung: 200 €
• Einmalige Servicegebühr: 299 € inkl. MwSt.

Zertifizierungen und Vorschriften:

• Energieausweis
• Energieeffizienzklasse: A
• Art des Energieausweises: Von Ingenieur geprüft (Bedarfsausweis)
• Ausstellungsdatum: Nach April 2014 (EnEV 2014)
• Hauptenergieträger: Gas
• Art der Heizung: Zentralheizung
• Baujahr: 1901
• Energieverbrauchskennwert: 60 kWh/(m²*a)

Miete: 3.950 € pro Monat
Aufenthaltsdauer:

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