Wohnung zur Miete Marienburger Straße, Berlin

Beschreibung

Stilvolles Loft in lebendiger Nachbarschaft

Die geräumige Wohnung befindet sich im Winsviertel in Prenzlauer Berg im zweiten Stock des Vorderhauses und stammt aus der Gründerzeit.

Die Küche ist mit einem Herd, Backofen, Geschirrspüler und einer Mikrowelle ausgestattet. Ein Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden.

Die Internetverbindung erfolgt über Kabel mit 1GBit Geschwindigkeit.

Ein Smart TV ist installiert. Das eigene Netflix-Konto kann genutzt werden.

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Regendusche.

Die Heizung kann vom Mieter über smarte Thermostate oder per App gesteuert werden, was den Komfort erhöht und die Kosten senkt.

Verkehrsanbindung & Lage:

• Im charmanten Winsviertel gelegen, einem der schönsten und ruhigsten Wohngebiete von Prenzlauer Berg.
• Tram M4 direkt um die Ecke (Hufelandstraße).
• S-Bahn Greifswalder Straße wenige Gehminuten entfernt (S8, S41, S42, S85).
• Ca. 5 Minuten mit der Tram zum Alexanderplatz.
• Hufelandstraße mit Cafés, Restaurants und Boutiquen fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:

• Edeka ca. 200 m.
• Bio Company in der Nähe.
• Lidl in der Nähe.

Komfort & Technik:

• Internet/WLAN verfügbar.

Dienstleistungen:

• Wohnungsgeberbestätigung.
• Wechsel von Briefkasten- und Klingelschildern möglich.

Nebenkosten:

• Rundfunkbeitrag nicht in der Miete enthalten.

Reinigung:

• Gegen Aufpreis verfügbar.

Parken:

• Nicht verfügbar.

Concierge:

• Nicht verfügbar.

Fitness:

• Nicht verfügbar.

Ausstattung:

• Waschmaschine
• Kaffeemaschine
• TV
• Schreibtisch oder Arbeitsbereich
• WLAN
• Türsprechanlage

Küche:

• Geschirrspüler
• Wasserkocher
• Herd
• Kühlschrank
• Backofen
• Mikrowelle
• Toaster
• Besteck
• Gefrierschrank

Schlafzimmer:

• Bettwäsche
• Kissen
• Decken
• Nachttischlampe
• Schrank oder Kommode

Badezimmer:

• Dusche
• Haartrockner
• Handtücher

Sonstiges:

• Bügeleisen
• Bügelbrett
• Staubsauger
• Besen
• Wischmopp
• Rauchmelder
• Smart Home Technologie

Betten:

• 1 Doppelbett

Schlafzimmer 1:

• 1 Doppelbett

Schlafzimmer 2:

• 1 Doppelbett

Verfügbarkeit:

• Mindestaufenthalt: 1 Monat
• Verfügbar ab: 01.02.2027

Hausregeln:

• Keine Partys.
• Ruhezeiten ab 22:00 Uhr.
• Rauchen nur außerhalb der Wohnung.
• Haustür nach Absprache.

Haustiere erlaubt mit Bedingungen:

• Katzen erlaubt.

Rauchen erlaubt mit Bedingungen:

• Rauchen nur außerhalb der Wohnung erlaubt.

Zahlungsübersicht:

• Beinhaltet alle Vorauszahlungen und zukünftigen Zahlungen für diese Buchung.
• Sicher über Wunderflats bezahlt.
• Sie werden erst belastet, wenn der Vermieter Ihre Buchung bestätigt.

Erste Monatsmiete: €2.690
Einmalige Servicegebühr: €299 inkl. MwSt.
Gesamtbuchung: €2.989
Direkt an den Vermieter zu zahlen
Sicherheitskaution: Vor Einzug zu zahlen €2.690
Monatliche Miete (ohne erste Monatsmiete): €2.690/Monat
Nebenkosten:

• Möbelzuschlag
• Betriebskosten
• Heizung
• Strom
• Internet

Endreinigung: €200

Zertifizierungen und Vorschriften:

• Energieausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Ausstellungsdatum: Nach April 2014 (EnEV 2014)
• Hauptenergieträger: Gas
• Art der Heizung: Gasheizung
• Baujahr: 1895