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Wohnung zur Miete Külzer Straße, Berlin

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12169 (Steglitz)
7.000 € Warmmiete 2.230 € Kaltmiete
  • 107 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen in besonderer Lage. Im Rahmen eines hochwertigen Dachgeschossausbaus wurde das Dach vollständig neu errichtet und exklusiver Wohnraum geschaffen. Einzug zum Oktober 2026 möglich. Auf ca. 85,71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohngefühl und zahlreichen Ausstattungsdetails. Gemeinsam mit der großzügigen Dachterrasse von ca. 44,24 m² steht eine Gesamtfläche von rund 130 m² zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über Markengeräte von Miele und Siemens. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Schlafsituation und wird durch eine praktische begehbare Ankleide ergänzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die ca. 44,24 m² große Dachterrasse. Die großzügige Außenfläche ist mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten im Format 60 x 60 cm ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Stromanschlüssen (Schwach- und Starkstrom) stehen auch eine Datendose sowie Warm-, Kalt- und Abwasseranschlüsse zur Verfügung. Damit eignet sich die Terrasse ideal für eine Außenküche, einen großzügigen Essbereich oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie separate Klimageräte in den Wohn- und Schlafräumen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen in Travertin-Optik, einer großzügigen bodengleichen Walk-In-Dusche mit hochwertigen Unterputzarmaturen, modernem Doppelwaschtisch, Geberit-WC, zusätzlicher Lüftung sowie integriertem DAB-Radio mit Deckeneinbaulautsprechern. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Fischgrät-Designboden von JOKA verlegt. Hohe Alt-Berliner Sockelleisten verleihen der Wohnung eine elegante und zeitlose Optik. Sämtliche bodentiefe Fenster verfügen über Fliegengitter, während die Velux-Dachflächenfenster zusätzlich mit Solarrollos ausgestattet sind. Der neu errichtete Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Besonders angenehm: Der Aufzug wird insgesamt lediglich von drei Wohneinheiten genutzt und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung steht ab Mitte Oktober 2026 zum Erstbezug bereit. Das Treppenhaus soll zum Ende dieses Jahres mit aufgefrischt werden (Überholungsanstrich + Boden neu). Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich große Dachterrasse zu schätzen wissen.

Allgemeine Merkmale

Veröffentlicht am
28 August 2026
Status
Verfügbar
Miete
7.000 € Warmmiete 2.230 € Kaltmiete
Verfügbar ab
Sofort
Makler
Ohne Makler
Nebenkosten
4.770 €

Gebäude & Baujahr

Immobilienart
Wohnung
Gebäude & Baujahr
1905

Grundriss & Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
2
Bad
1
Wohnfläche
107 m²

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