Wohnung zur Miete Karlrobert-Kreiten-Straße, Bonn

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für die Nutzung als Wohngemeinschaft, da beide Zimmer über einen eigenen, separaten Wohnungseingang verfügen. Das zweite Zimmer ist zusätzlich in zwei Bereiche aufgeteilt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei großzügige Balkone mit Blick auf den Uni-Campus. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist mit Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche sowie einen Spiegel mit integrierter Infrarotheizung. Die Wohnung befindet sich in einem hochmodernen und energieeffizienten Gebäude der Energieklasse A+ mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein separater und abschließbarer Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz im abgeschlossenen Hof des Gebäudes mit eigener Wallbox. Im Gemeinschaftskeller befindet sich zudem eine Waschmaschine, die von den Mietparteien gegen Gebühr genutzt werden kann.

Zwei separate Wohnungseingänge für die beiden Zimmer
Zweites Zimmer in zwei Bereiche aufgeteilt
Zwei große Balkone mit Blick auf den Uni-Campus
Hochwertiger Parkettboden
Moderne Einbauküche
Modernes Badezimmer mit großer Dusche
Spiegel mit integrierter Infrarotheizung
LED-Strahler in der Decke
Überdachter Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof
Eigene Wallbox am Stellplatz
Energieeffizienzklasse A+
Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
Aufzug
Eigener Kellerraum
Separater, abschließbarer Fahrradabstellraum
Waschmaschine im Gemeinschaftskeller gegen Gebühr nutzbar

Die Wohnung befindet sich in der Karlrobert-Kreiten-Straße in Bonn-Poppelsdorf, direkt am Universitätsstandort Poppelsdorf. Der Campus Poppelsdorf mit zahlreichen Instituten und Einrichtungen der Universität Bonn befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Auch die Universitätsbibliothek für Medizin, Naturwissenschaften und Landbau sowie verschiedene Institute sind zu Fuß schnell erreichbar. Die Haltestelle „Am Botanischen Garten“ liegt direkt an der Karlrobert-Kreiten-Straße. Von hier bestehen Busverbindungen unter anderem zum Bonner Hauptbahnhof. In unmittelbarer Umgebung liegen der Botanische Garten und das Poppelsdorfer Schloss. Auch die Poppelsdorfer Allee und die Clemens-August-Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften sind schnell erreichbar. Durch die Lage direkt am Campus ist die Wohnung besonders interessant für Studierende und Hochschulangehörige, die kurze Wege zwischen Wohnung, Universität und Freizeitangeboten schätzen.

Kaltmiete: 1.180 €
Betriebskostenvorauszahlung: 140 €
100 € Kfz-Stellplatz
Warmmiete: 1.420 €
Kaution: 2.840 €
Kaltmiete 1.280 €
Warmmiete 1.420 €
Nebenkosten 140 €
Kaution 2 Kaltmieten
Wohnfläche ca. 47 m²
Zimmer 2
Etage Schlafzimmer Balkone 1
Baujahr 2026
Kategorie Gehoben
Zustand Erstbezug
Bauweise Massiv
verfügbar ab sofort
Haustiere erlaubt Nein
Fahrstuhl Personen
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis Juni 25, 2036
Endenergiebedarf 21,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis Baujahr
Wesentlicher Energieträger ELECTRICITY
Energieausweis Ausstellungsdatum 2026-06-25