Wohnung zur Miete Nußbergstraße, Braunschweig

Beschreibung

Die angebotene Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, den gepflegten Zustand und eine moderne, zeitlose Ausstattung. Große Rundbogenfenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und verleihen der Wohnung einen besonderen architektonischen Charakter.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten – von einer gemütlichen Sofalandschaft bis hin zu einem Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine Nähe zum Wohnzimmer besonders praktisch wirkt und kurze Wege ermöglicht. Beide Räume sind mit einem hochwertigen Boden ausgestattet und vermitteln ein warmes Wohngefühl.

Die Küche ist als separater Raum vorgesehen und bereits mit allen relevanten Anschlüssen ausgestattet. Die Wandflächen sind modern gefliest und bieten eine ideale Grundlage für den Einbau einer neuen Einbauküche. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

AusstattungBaujahr: 1889
Energieausweis: Bedarfausweis
Energieausweis gültig: 24.08.2036
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: Nein
Endenergiebedarf: 171,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
wesentlichen Energieträger: Gas Etagenheizung

LageDie Immobilie befindet sich in der Nußbergstraße ****** im Östlichen Ringgebiet von Braunschweig, einer etablierten und gefragten Wohnlage mit einer guten Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Braunschweiger Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die weiteren Stadtteile sowie das überregionale Straßennetz gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld durch die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt ****** kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.