Wohnung zur Miete Melanchthonstraße, Braunschweig

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses anbieten zu können. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 70 m² und bietet Ihnen mit ihren drei gut geschnittenen Zimmern sowie einem Wintergarten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgestattet und sorgen so für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Küche, Badezimmer und WC sind zeitlos weiß gefliest. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage in Braunschweig und eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler, Paare und kleine Familien. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie das gesamte Stadtgebiet. Die Autobahn erreichen Sie in nur etwa vier Fahrminuten. Auch der Braunschweiger Hauptbahnhof und der Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Für Erholung und Freizeit liegt das Braunschweiger Ringgleis direkt in der Nähe. Die beliebte Grün- und Freizeitroute lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, stadtnaher und zugleich naturnaher Wohnqualität sowie einer guten Infrastruktur. Energieausweis liegt vor. Verbrauchsausweis, erstellt am 10.08.2018, gültig bis 09.08.2028, Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²·a), Primärenergieträger Gas, Energieeffizienzklasse C, Heizungsart Zentralheizung.