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Wohnung zur Miete Ostpreußische Straße, Bremen

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28211 (Vahr)
4.000 € Warmmiete 1.625 € Kaltmiete
  • 120 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer

Beschreibung

Diese außergewöhnliche, kernsanierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet großzügige Architektur mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Raumgefühl auf zwei Ebenen. Nach umfassender Kernsanierung präsentiert sie sich im Erstbezug und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und eine klare Trennung verschiedener Wohnbereiche legen. Die Wohnung befindet sich in einer angenehm überschaubaren Wohnanlage aus zwei individuell geplanten Architektenhäusern mit jeweils nur vier Wohneinheiten. Durch zwei separate Hauseingänge je Gebäude entsteht eine private und persönliche Wohnatmosphäre. Wohnen im Obergeschoss Vom Flur aus erschließen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Das Herzstück des Obergeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit rund 33 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, repräsentative Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohnbereich und einen komfortablen Essplatz. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenplatz erweitert. Die offene Küche fügt sich harmonisch in die Raumaufteilung ein und bietet kurze Wege zum Wohn- und Essbereich. Private Wohnebene im Erdgeschoss Über eine massive, innerhalb der Wohnung gelegene Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene. Hier befinden sich das großzügige Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum sowie das rund 25 m² große Schlafzimmer. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine helle, moderne Gestaltung und schafft mit natürlichem Lichteinfall eine besonders angenehme Atmosphäre. Durch seine Größe bietet das Schlafzimmer viel Raum für einen komfortablen Rückzugsbereich und ermöglicht zusätzlich Platz für Schränke, eine Ankleide-, Arbeits- oder kleine Loungezone. Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende, großzügige Terrasse. Sie schafft einen privaten Außenbereich mit viel Platz für Lounge- und Gartenmöbel, einen Essplatz oder individuelle Bepflanzung. Gemeinsam mit dem Balkon im Obergeschoss verfügt die Wohnung damit über zwei voneinander getrennte Außenbereiche. Direkter Zugang zur Garage Eine weitere Besonderheit ist die direkte Verbindung vom Erdgeschoss zur eigenen Garage über eine separate Schleuse. Der Bereich eignet sich ideal zur geschützten Unterbringung von Fahrrädern, E-Bikes, Kinderwagen, Sportausrüstung oder saisonalen Gegenständen. Gleichzeitig bietet die direkte Anbindung praktische Möglichkeiten als zusätzlicher Aufbewahrungs- und Vorratsbereich. Besonderes Wohnen mit Charakter Die Kombination aus großzügigem Wohn- und Essbereich, weitläufigem Schlafzimmer, zwei Wohnebenen, Tageslichtbad, Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Abstellmöglichkeiten und direktem Zugang zur Garage schafft ein außergewöhnlich vielseitiges Wohnkonzept. Der Erstbezug nach umfassender Kernsanierung verbindet den individuellen Charakter der Architektenhäuser mit modernem und zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Zuhause für Menschen, die Raum, Privatsphäre und Lebensqualität zu schätzen wissen. Wohnen im beliebten Geteviertel – grün, urban und ausgezeichnet angebunden Die Wohnung liegt in der Ostpreußischen Straße im begehrten Bremer Geteviertel, einem gewachsenen Wohnquartier im Stadtteil Schwachhausen. Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit der Nähe zur Bremer Innenstadt und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Schwachhausen zählt traditionell zu den bevorzugten Wohnlagen Bremens. Gepflegte Straßenzüge, alter Baumbestand und eine abwechslungsreiche Architektur prägen das Viertel. Das Geteviertel überzeugt zudem mit seinem familiären Charakter sowie einer angenehmen Mischung aus klassischen Bremer Häusern, Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Ostpreußische Straße ist eine Tempo-30-Anliegerstraße und bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig kurzen Wegen zu den wichtigen Verkehrsachsen. Kurze Wege – auch ohne Auto Die Straßenbahnhaltestelle Barbarossastraße befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Auch Busverbindungen sind schnell erreichbar. Innenstadt, Hauptbahnhof und weitere Bremer Stadtteile lassen sich dadurch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Attraktiv für Familien Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Die Schule An der Gete liegt nur wenige hundert Meter entfernt, Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Mit weiteren etablierten Schulen wie dem Kippenberg-Gymnasium bietet Schwachhausen auch langfristig ein attraktives Bildungsangebot. Grünflächen und Freizeit Der Bürgerpark bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Entspannen. Auch der Rhododendron-Park mit Botanischem Garten ist gut erreichbar und zählt zu den besonderen Naherholungszielen Bremens. Stadtnah wohnen Die Bremer Innenstadt liegt nur rund 3 Kilometer entfernt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind entsprechend schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut: Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken befinden sich im Stadtteil; mit dem St. Joseph-Stift liegt zudem ein großes Krankenhaus in Schwachhausen. Damit vereint die Lage viele Vorteile: ein grünes und familienfreundliches Wohnumfeld, kurze Wege und die Nähe zur Bremer Innenstadt. Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Materialien, zeitloses Design und modernen Wohnkomfort ausgestattet. Das harmonisch abgestimmte Gesamtkonzept setzt sich von der individuell geplanten Küche über die Bäder bis hin zu Böden, Türen, Beleuchtung und Elektrik konsequent fort. Designküche mit Kochinsel Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Schüller-Einbauküche, die sich elegant in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert und zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung wird. Matte weiße Fronten treffen auf Arbeitsflächen in warmer Schieferoptik und schaffen eine moderne, zugleich wohnliche Atmosphäre. Herzstück ist die großzügige Kochinsel mit integrierter LED-Beleuchtung, die funktionales Arbeiten mit stimmungsvoller Lichtgestaltung verbindet. Auch bei den Geräten wurde auf Qualität gesetzt: Zur Ausstattung gehören hochwertige Einbaugeräte von Bosch und Miele, darunter ein breites Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination sowie ein vollintegrierter Miele-Geschirrspüler. Modernes Badezimmer Das vollständig neu gestaltete Badezimmer verbindet großzügige Gestaltung mit hochwertiger Sanitärausstattung und elegantem Feinsteinzeug. Besonderer Blickfang ist die großzügige, bodennahe Dusche mit hochwertigem Hansgrohe-Duschsystem und Regendusche. Klare Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine moderne, ruhige Atmosphäre mit einem Hauch von Wellness. Auch das separate Gäste-WC wurde im gleichen hochwertigen Stil neu gestaltet. Licht, Böden und Türen Ein durchgängiges LED-Lichtkonzept unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Dezent integrierte Einbaustrahler in Fluren und Küche sorgen für eine angenehme und hochwertige Ausleuchtung. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein hochwertiger Vinyl-Designboden in natürlicher Holzoptik verlegt. Hohe, massive Fußleisten verleihen den Räumen einen eleganten Abschluss und betonen die wertige Gesamtausstattung. Moderne Haustechnik Im Rahmen der Kernsanierung wurde auch die Elektroinstallation umfassend erneuert und auf einen zeitgemäßen technischen und sicherheitsrelevanten Standard gebracht. So entsteht ein hochwertiges Gesamtbild, bei dem Design, Komfort und Funktionalität konsequent miteinander verbunden wurden – ein Erstbezug mit moderner Ausstattung und besonderem Anspruch an Material und Gestaltung.

Allgemeine Merkmale

Veröffentlicht am
22 September 2026
Status
Verfügbar
Miete
4.000 € Warmmiete 1.625 € Kaltmiete
Verfügbar ab
Sofort
Makler
Ohne Makler
Nebenkosten
2.375 €

Gebäude & Baujahr

Immobilienart
Wohnung
Gebäude & Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
D

Grundriss & Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
2
Wohnfläche
120 m²

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