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Wohnung zur Miete Pelzmühlenstraße, Chemnitz

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09117 (Rabenstein)
1.670 € Warmmiete 1.360 € Kaltmiete
  • 104 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer

Beschreibung

Herrschaftlich Wohnen im Kulturpalast am Pelzmühlenteich! Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Stil des Sozialistischen Klassizismus errichtet und aufwendig kernsaniert. Das Baudenkmal empfängt seine Bewohner über einen repräsentativen Eingang. Neben 64 exklusiven Wohneinheiten enthält das Haus ein ansprechendes Foyer. Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizungsanlage sowie eine Fußbodenheizung und wurde nach neusten Standards und energetisch als "KfW-Denkmal" kernsaniert. Im Keller gibt es einen Gemeinschafts-Fitnessraum zur kostenlosen Nutzung. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes großzügiges Kellerabteil oder ein Abstellraum auf der Etage. Neben einer gemeinschaftlichen Grünanlage finden Sie im Hinterhof zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie einen Spielplatz mit Schaukel, Sandkasten und Kletterturm. Weiterhin gibt es eine Tiefgarage und Außenstellplätze. Die 2-Raum-Maisonette-Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche und Loggia erstreckt sich vom 1. bis 3. OG von Bauteil I und freut sich ab 01.11.26 auf Sie als neue Mieter. Die Einbauküche und einige Einrichtungsgegenstände können gern von den Vormietern übernommen werden. Die angebotene Einheit wird unmöbliert vermietet. Ausstattung und Highlights: Zweitbezug nach Sanierung mit gehobenem Wohnstandard, offener, heller Wohn-Koch-Essbereich mit imposanter Deckenhöhe von 8,30m, traumhafte Loggia, indirekt beleuchtete Säulen im Wohnbereich, romantischer Schlafbereich auf der Galerie, Ankleide am Schlafzimmer, Fußbodenheizung mit Einzelraumregler, modern geflieste Bäder mit großformatigen Fliesen, großzügiges Masterbad mit großer XXL-Dusche und Doppelwaschtisch, Gäste-WC, Spiegel mit integrierter Beleuchtung in beiden Bädern, Bad-Radio mir FM, DAB und Bluetooth, Echtholz-Parkettboden (Eiche), hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß, LED-Einbaustrahler in den Bädern sowie im Flur und Abstellraum, TV- und Netzwerkanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen (Heimnetzwerk), Klingel- und Video-Gegensprechanlage, Abstellraum in der Wohnung mit WM-Stellplatz, Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz Nr. 20 zzgl. 90EUR/Monat, Kellerersatzraum direkt auf der Etage, separater Müllplatz, Kinderspielplatz, Fahrradraum, Fitnessraum. Die Kosten für Hausreinigung sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Das Objekt liegt unweit von Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders die Burg Rabenstein, der Tierpark mit Restaurant "Pelzmühle" und die "Felsendome Rabenstein" sind attraktive, nahe gelegene Ausflugsziele. Im Sommer ist der Stausee Oberrabenstein ein Magnet für alle "Wasserratten". In direkter Lage des Kulturpalasts befindet sich der Pelzmühlenteich und bietet damit eine attraktive Wohnlage. In der näheren Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Drogerie, Bäcker, Fleischer,...) als auch ärztliche Versorgung (DRK Krankenhaus Rabenstein, Ärztehaus Oberfrohnaer Straße). Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A4 und A72 und die Bundesstraße 173 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Allgemeine Merkmale

Veröffentlicht am
19 Januar 2026
Status
Verfügbar
Miete
1.670 € Warmmiete 1.360 € Kaltmiete
Verfügbar ab
1 November 2026
Makler
Wohntraumfinder GmbH
Nebenkosten
310 €

Gebäude & Baujahr

Immobilienart
Wohnung
Gebäude & Baujahr
1950
Energieeffizienzklasse
E

Grundriss & Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
1
Bad
1
Wohnfläche
104 m²

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