Wohnung zur Miete Reichenberger Straße, Dachau

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung mit 4 Zimmern erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet auf zwei Ebenen eine tolle Raumaufteilung sowie einen optimalen Grundriss.

Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie die moderne, erst etwa 5 Jahre alte Einbauküche. Diese ist mit voll funktionsfähigen Markenelektrogeräten ausgestattet und lädt zu entspannten Kochabenden ein. Das lichtdurchflutete, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten West-Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und sich ideal für sonnige Nachmittage und laue Abende eignet.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres Kinderzimmer bzw. Büro, eine praktische Abstellkammer, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über eine besondere räumliche Gestaltung: Eine integrierte Wendeltreppe führt zu einem zusätzlichen, offenen Arbeitsbereich, der sich beispielsweise als Homeoffice, Leseplatz oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Die offene Galerie verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und schafft eine tolle Wohlfühlatmosphäre.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen geräumigen Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller steht ein weiteres Kellerabteil zur Verfügung. Außerdem gehören ein Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung. Die beiden Stellplätze sind bereits für eine Wallbox vorbereitet.

Hochdecken bis zu 5 Metern, manuell betriebene Rollläden an fast allen Fenstern, elektrisch betriebener Rollladen im Badezimmer, zweifachverglaste Kunststofffenster, Nähe zur Natur - nur wenige Gehminuten von der Amper entfernt, ruhige, familienfreundliche Wohngegend.
Die Wohnung wird frisch gestrichen in weiß übergeben. Gepflegte, hochwertige Einbauküche mit voll funktionsfähigen Elektrogeräten als Teil der Mietsache. Weiße Türstöcke sowie Innentüren (Türstockhöhe 2,07m). Wendeltreppe aus Vollholz im Schlafzimmer DG. Wendeltreppe von Diele 2.OG zu DG. Ansprechender Parkettboden im Wohnzimmer. Robuster, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik wird in den Schlafräumen als auch der Diele DG neu verlegt. Bodenfliesen in Holzoptik sowie weiße Wandfliesen im Badezimmer DG. Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, WC und Waschbecken. Für Beleuchtung ist gesorgt: Abgehängte Decke mit verbauten Spots im Badezimmer wird verbaut. Gäste-WC mit festinstallierten Einbauschränken sorgt für Flexibilität im Alltag. Optimale Belichtung der Wohn- und Schlafräume durch bodentiefe Fensterelemente. Zusätzliche Verriegelungen an den Wohnungseingangstüren für noch mehr Sicherheit. Praktische Abstellkammer für mehr Stauraum. Überdachter Balkon in West-Ausrichtung mit Markise, Außenleuchte und Außensteckdose. Energieeffizientes Balkonkraftwerk kann abgelöst werden.
Absperrbares Kellerabteil. Großes Speicherabteil. Waschmaschinen und Trockneranschluss mit absperrbaren Steckdosen im Waschkeller. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung (für insgesamt 140,00€). Absperrbarer Fahrradkeller.