Wohnung zur Miete Ardeystraße, Dortmund

Beschreibung

Diese Wohnung überzeugt vor allem durch eines: Raum. Herzstück ist ein großzügiger, nahezu quadratischer Wohnraum von rund 20 m², der sich frei einrichten lässt – als Wohn- und Schlafbereich, als Wohnen mit Arbeitsplatz oder ganz nach eigenen Vorstellungen. Ein großes Fenster mit Dreh-/Kippflügel sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Atmosphäre. | Betreten wird die Wohnung über eine eigene Wohnungstür und eine separate Diele, die als Garderoben- und Verteilerbereich dient und den Wohnraum von den Nebenräumen trennt. Von dort erreichen Sie die Küchennische mit allen erforderlichen Anschlüssen sowie das eigene, vollständig gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. | Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung renoviert: frisch gestrichene Wände, moderner Vinylboden in Holzoptik in Wohnraum und Diele, gefliester Boden in Bad und Küchennische. Sie ist damit sofort bezugsfertig und benötigt keinerlei Vorarbeiten. | Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Studierende, die eine ruhige, unkomplizierte und sofort nutzbare Wohnung suchen. | Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Brünninghausen im Stadtbezirk Hombruch – einer der grünsten Wohnlagen der Stadt und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. | Grün vor der Haustür: Der Botanische Garten Rombergpark mit seinen rund 68 Hektar und über hundertjährigem Baumbestand liegt fußläufig in unmittelbarer Nähe und ist ganztägig frei zugänglich. Direkt daran schließt der Dortmunder Zoo an; das Naturschutzgebiet Bolmke grenzt den Stadtteil nach Norden ab. Der Westfalenpark ist in wenigen Minuten erreichbar. | Alles Nötige in Gehweite: Die Nahversorgung im Stadtteil deckt den täglichen Bedarf – Supermarkt, Apotheke, Bäckerei und Ärzte finden Sie rund um die Hagener Straße. Das Stadtteilzentrum Hombruch mit der Einkaufsstraße Harkortstraße, Fußgängerzone und Wochenmarkt (mittwochs und samstags) ist gut zwei Kilometer entfernt. | Sehr gut angebunden: Die Buslinien ab den Haltestellen Brünninghausen und Gersdorffstraße fahren werktags im 10-Minuten-Takt, unter anderem Richtung Westfalenhallen. Die Stadtbahnlinie U49 bringt Sie ab Rombergpark in rund 15 Minuten zum Hauptbahnhof, der Regionalbahnhof Dortmund Tierpark liegt ebenfalls im Stadtteil. Mit dem Auto sind es rund 5,5 km bis zur Innenstadt; die Hagener Straße (B 54) liegt praktisch vor der Tür und führt zügig auf die A 45. | Wohnraum: großzügiger, hell geschnittener Hauptraum mit Fenster (Dreh-/Kippflügel) und Heizkörper unter dem FensterBodenbeläge: hochwertiger Vinyl-/Designboden in heller Holzoptik in Wohnraum und Diele; Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und KüchennischeDiele: separater Eingangsbereich, Garderobenelement und Schuhschrank mit Spiegel vorhanden, GegensprechanlageKüchennische: eigener, abgetrennter Bereich mit Warm- und Kaltwasseranschluss, Abwasseranschluss und Elektroanschluss; halbhoch gefliest. Eine Küchenzeile ist nicht Bestandteil des Mietverhältnisses und kann nach eigenen Wünschen eingebracht werden. Der Bereich eignet sich zugleich als Stellplatz für eine Waschmaschine.Badezimmer: eigenes Bad innerhalb der Wohnung, komplett gefliest, mit Dusche, WC und Waschbecken; Handtuchheizkörper; Tageslicht durch ein GlasbausteinfensterHeizung/Warmwasser: Zentralheizung;Fenster: Kunststofffenster, Dreh-/Kippbeschlag.Zustand: renoviert und bezugsfertig