Wohnung zur Miete Hochschulstraße, Dresden

Beschreibung

Sie wohnen im Dresdner Stadtteil Südvorstadt-Ost, der Vorteil liegt klar auf der Hand: fußläufig können Sie die Altstadt bequem in nur 5 Minuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die bekannte Einkaufsmeile Prager Straße; die Einkaufscentren Altmarkt- und Centrumgalerie sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Technische Universität und der Campus sind einen Katzensprung entfernt - ideal für Studenten. Der Hauptbahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten (Bus, Bahn, S-Bahn). In den oberen Etagen des 10-geschossigen Hauses genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt. Ein Aufzug im Haus bringt Sie bequem auf Ihre Etage.

Laufende Modernisierung bis I. Quartal 2023, grundmietfreie Zeit auf Verhandlungsbasis.

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines 10-geschossigen Hauses und ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 345,90 €, Nebenkosten 64,00 €, Heizkosten 60,10 €, sodass sich die Warmmiete auf 470,00 € beläuft. Die Kaution beträgt 1.037,70 €.

Das 1983 erbaute Haus wird zentral mit Fernwärme beheizt. Der Energieausweis vom 17.10.2023 ist ein Bedarfsausweis, gültig bis 17.10.2033. Der Endenergiebedarf beträgt 50 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A.