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Wohnung zur Miete Kölner Straße, Düsseldorf
Auf der Karte anzeigen40227 (Oberbilk)
1.525 €
Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
Beschreibung
Diese moderne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines 1950 errichteten und 2026 kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses bietet auf ca. 69 m² attraktive Voraussetzungen für ein repräsentatives Ladenlokal oder einen Dienstleistungsstandort. Der separate Zugang von der hochfrequentierten Straße führt direkt in den vorderen Raum, dessen große Schaufensterfront für Tageslicht sorgt und das Unternehmen nach außen präsentiert. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m entsteht ein offenes Raumgefühl. Ein zweiter, rückwärtig gelegener Raum ermöglicht die Aufteilung in unterschiedliche Arbeits- und Besprechungsbereiche. Eine Teeküche mit Spüle und ein WC im hinteren Bereich vervollständigen das Layout. Ein Zugang zum Innenhof mit Fahrradstellplätzen sowie eine ca. 6 m² große Lagerfläche im belüfteten Keller sind vorhanden. Die Einheit entspricht dem KfW-Effizienzstandard 85 und verfügt über eine Fernwärme-Fußbodenheizung, einen fugenlosen Epoxidharzboden der Klasse R9, eine abgehängte Akustikdecke, erneuerte Elektro- und Netzwerkinstallation sowie eine zentrale Schließanlage.
Allgemeine Merkmale
- Veröffentlicht am
- 6 November 2026
- Status
- Verfügbar
- Miete
- 1.525 € Warmmiete 1.250 € Kaltmiete
- Verfügbar ab
- Sofort
- Makler
- raumgut Immobilien
- Nebenkosten
- 275 €
Gebäude & Baujahr
- Immobilienart
- Wohnung
- Gebäude & Baujahr
- 1950
- Energieeffizienzklasse
- C
Grundriss & Ausstattung
- Bad
- 1
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