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Wohnung zur Miete Nordstraße, Düsseldorf

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40477 (Pempelfort)

8.500 € Warmmiete 8.000 € Kaltmiete

Beschreibung

Diese ca. 140 m² große Gewerbefläche bietet eine markante Ecklage mit großzügigen Schaufensterfronten, die für hohe Sichtbarkeit sorgen. Die Fläche erstreckt sich über zwei nahezu gleich große Ebenen. Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, während das Obergeschoss flexibel als zusätzliche Verkaufsfläche, Büro oder Beratungsbereich genutzt werden kann. Zur Ausstattung gehören eine Pantryküche, ein Aufenthaltsraum und Nebenflächen. Der Vermieter ist offen für individuelle Umbau- und Anpassungsmaßnahmen. Die Fläche ist ab dem 01.01.2028 verfügbar, alternativ ist eine Anmietung ab Q3/Q4 2027 möglich. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960, der Energieverbrauch liegt bei 86,40 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Allgemeine Merkmale

Veröffentlicht am: 6 August 2026
Status: Verfügbar
Miete: 8.500 € Warmmiete 8.000 € Kaltmiete
Verfügbar ab: Sofort
Makler: raumgut Immobilien
Nebenkosten: 500 €

Gebäude & Baujahr

Immobilienart: Wohnung
Gebäude & Baujahr: 1960
Energieeffizienzklasse: C

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