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Wohnung zur Miete Münchner Straße, Eglharting

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85614
3.414 € Warmmiete 1.138 € Kaltmiete
  • 56 m²
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein eigenes Kellerabteil und einen großzügigen Balkon mit ca. 10 m². Der Wohnbereich und der Balkon sind zum Ebersberger Forst ausgerichtet und bieten einen freien Blick ins Grüne sowie auf den darunterliegenden Garten. Das Gebäude ist in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen sehr guten Energiestandard (Energiebedarf A+) mit modernster Luftwärmepumpe und Schall-/Wärmeschutz (dreifach-verglast). Kein Öl und Gas als Energieträger. Erstbezug ist ab Dezember 2026 möglich. Mehrere 2-Zimmer-Wohnungen mit ähnlichen Größen sind verfügbar. Die Wohnung liegt in Kirchseeon mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Eglharting mit den Linien S4 und S6 ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A99 ist in rund 9 Minuten erreichbar. Der nahegelegene Ebersberger Forst bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung im Grünen. Die Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, Holz-Vinyl-Boden (Eiche Parkett Optik) und elektrischen Sonnenschutz-Raffstores ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodenbündige Dusche. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein privates Kellerabteil.

Allgemeine Merkmale

Veröffentlicht am
18 Oktober 2026
Status
Verfügbar
Miete
3.414 € Warmmiete 1.138 € Kaltmiete
Verfügbar ab
Sofort
Makler
Ohne Makler
Nebenkosten
2.276 €

Gebäude & Baujahr

Immobilienart
Wohnung
Gebäude & Baujahr
2026
Energieeffizienzklasse
A+

Grundriss & Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
2
Bad
1
Wohnfläche
56 m²

Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Münchner Straße

  • Ahornstraße Bushaltestelle
    1 Min. | 38 m
  • Waldbahn Bushaltestelle
    12 Min. | 976 m
  • Bahnhof Eglharting Bahnhof
    15 Min. | 1237 m
  • Eglharting (S) Bushaltestelle
    16 Min. | 1307 m
  • Eglharting Bahnhof
    17 Min. | 1356 m
  • Kirchseeon, Rathaus Bushaltestelle
    18 Min. | 1485 m
  • Eglharting, Bucherstraße Bushaltestelle
    21 Min. | 1729 m
  • Kirchseeon (S) Bushaltestelle
    23 Min. | 1909 m
  • Kirchseeon Bahnhof
    24 Min. | 1948 m

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