Zum Inhalt springen
Menü
Über immomiet
Beliebte Städte
Neu

Wohnung zur Miete Frankenstraße, Essen

Auf der Karte anzeigen
45134 (Rellinghausen)
1.300 € Warmmiete 650 € Kaltmiete
  • 76 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 76 m² ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Aufteilung der einzelnen Wohnbereiche und eignet sich ideal für Paare, oder Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Mit seinem schönen Blick ins Grüne bietet er einen ruhigen Platz, um den Feierabend zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurde die Wohnung mit neuen, modernen und energieeffizienten Elektroheizungen ausgestattet. Diese sorgen für eine zeitgemäße und bedarfsgerechte Beheizung der einzelnen Räume. Zur weiteren Ausstattung gehören ein gepflegtes Badezimmer sowie Laminat- und Fliesenböden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Auch das Wohnumfeld überzeugt: Das Mehrfamilienhaus wird laufend betreut und instand gehalten. Die Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen übernimmt ein externer Dienstleister, zusätzlich steht ein Hausmeisterservice für die Betreuung des Gebäudes zur Verfügung. Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um eine Staffelmiete. Die anfängliche Kaltmiete beträgt 650,00 € monatlich. Anschließend erhöht sich die Kaltmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren jeweils zum Jahrestag des Mietbeginns um 30,00 € monatlich. Die Mietentwicklung stellt sich wie folgt dar: Jahr 1: 650,00 € Kaltmiete, Jahr 2: + 30,00 € monatlich, Jahr 3: + 30,00 € monatlich, Jahr 4: + 30,00 € monatlich, Jahr 5: + 30,00 € monatlich, Jahr 6: + 30,00 € monatlich. Durch die vereinbarten Mietanpassungen erhalten sowohl Mieter als auch Vermieter eine langfristige Planungssicherheit während der Laufzeit der Staffelvereinbarung. Die Wohnung befindet sich in der Frankenstraße ****** im Essener Süden und verbindet eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen in die umliegenden Stadtteile. Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu zählen Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung lassen sich sowohl die Essener Innenstadt als auch weitere Stadtteile unkompliziert erreichen. Gleichzeitig bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die beliebten Essener Stadtteile Rüttenscheid und Bredeney mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch der Grugapark sowie weitere Grünflächen in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Damit bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, urbaner Nähe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die im Essener Süden wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag profitieren möchten.

Allgemeine Merkmale

Veröffentlicht am
3 September 2026
Status
Verfügbar
Miete
1.300 € Warmmiete 650 € Kaltmiete
Verfügbar ab
Sofort
Makler
Ohne Makler
Nebenkosten
650 €

Gebäude & Baujahr

Immobilienart
Wohnung

Grundriss & Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
2
Bad
1
Wohnfläche
76 m²

Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Frankenstraße

  • Essen Finefraustraße Bushaltestelle
    3 Min. | 189 m
  • Rathaus Rellinghausen Bushaltestelle
    5 Min. | 345 m
  • Stiftplatz Bushaltestelle
    11 Min. | 852 m
  • Annental Bushaltestelle
    11 Min. | 857 m
  • Augustinum Bushaltestelle
    12 Min. | 967 m
  • Oststraße Bushaltestelle
    13 Min. | 1000 m
  • Sartoriusstraße Bushaltestelle
    14 Min. | 1102 m
  • Betriebshof Ruhrallee Bushaltestelle
    14 Min. | 1109 m
  • Lionweg Bushaltestelle
    16 Min. | 1258 m

Kontakt aufnehmen

Fragen zur Wohnung? Schreib uns einfach – wir stellen den Kontakt zum Anbieter her.

Ohne Makler

Ein Problem mit diesem Inserat melden

Ähnliche Wohnungen in der Nähe

Frankenstraße

45134 Essen (Rellinghausen)
1.400 €

Franziskastraße

45131 Essen (Rüttenscheid)
1.300 €

Rellinghauser Straße

45128 Essen
1.250 €

Emilienstraße

45128 Essen
1.280 €

Mathildenstraße

45130 Essen (Rüttenscheid)
1.350 €

Schornstraße

45128 Essen
1.250 €

Wiesenstraße

45128 Essen
1.300 €

Rüttenscheider Straße

45131 Essen (Rüttenscheid)
1.290 €

Spichernstraße

45138 Essen (Südostviertel)
1.350 €

Im Walpurgistal

45136 Essen (Stadtwald)
1.170 €

Aktuell zur Miete verfügbare Wohnungen in Essen

Alle Mietwohnungen in Essen anzeigen

Registrieren, um den Makler zu kontaktieren

Möchten Sie per E-Mail über ähnliche Angebote informiert werden? Wenn ja, aktivieren Sie bitte das Kontrollkästchen unten.

Durch Klicken auf 'Weiter' erstellen Sie ein Basiskonto bei immomiet und stimmen den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unserer Datenschutzerklärung zu.