Wohnung zur Miete Schwaigerstraße, Frotzhofen
Auf der Karte anzeigen- 64 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
Beschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Neubau-Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Die ruhige Lage am Ortsrand, die unmittelbare Nähe zur Natur sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Herzstück der Wohnung ist der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Die hochwertige Einbauküche im modernen Schwarz-Weiß-Design ist mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und einer hochwertigen Sanitärausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz mit eigenem Anschluss im gemeinschaftlichen Waschraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Übernahme der Wohnung ist bei Bedarf auch vor dem 01.11.2026 möglich. Auf Anfrage und Prüfung kann der Bezug auch zum 15.09.2026, 01.10.2026, 15.10.2026 erfolgen. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde in innovativer Holz- und Beton-Hybridbauweise errichtet. Außen- und Wohnungstrennwände aus Massivholz sorgen für ein angenehmes Raumklima und hervorragende energetische Eigenschaften. Mit KfW-40-QNG-Standard und BIRN-Zertifizierung erfüllt das Gebäude hohe Anforderungen an nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus befindet sich in der Schwaigerstraße in Anzing, einer beliebten Gemeinde östlich von München. Anzing verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule sowie vielfältigen Betreuungs- und Freizeitangeboten. Darüber hinaus sind die Einkaufsmöglichkeiten in Parsdorf sowie die Riem Arcaden in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe gelegene Autobahn A94 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 20 bis 25 Minuten. Auch die Messe München, das Gewerbegebiet München-Riem sowie der Flughafen München sind schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Anzing mit den S-Bahn-Stationen Markt Schwaben (S2), Poing (S2) und Vaterstetten (S4) und sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Wälder und Wiesen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort.
Allgemeine Merkmale
- Veröffentlicht am
- 29 August 2026
- Status
- Verfügbar
- Miete
- 4.440 € Warmmiete 1.480 € Kaltmiete
- Verfügbar ab
- Sofort
- Makler
- Ohne Makler
- Nebenkosten
- 2.960 €
Gebäude & Baujahr
- Immobilienart
- Wohnung
- Gebäude & Baujahr
- 2026
- Energieeffizienzklasse
- A+
Grundriss & Ausstattung
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Wohnfläche
- 64 m²
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