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Wohnung zur Miete Straubinger Straße, Geiselhöring

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94333
1.500 € Warmmiete 870 € Kaltmiete
  • 79 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 150 m² Garten und Terrasse in Geiselhöring, 79,23 m² Wohnfläche · Südwestlage · KfW-55-Standard · Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2024 fertiggestellten Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise mit wärmegedämmten Ziegeln errichtet und verfügt über einen energieeffizienten KfW-55-Standard.

Die Wohnung bietet auf ca. 79,23 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, Badezimmer, Abstellraum und Flur.

Ein besonderes Highlight ist der der Wohnung zugeordnete Gartenanteil von ca. 150 m². Zusammen mit der Terrasse bietet er viel Platz für Erholung, Gartenaktivitäten und gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung liegt an der Südwestseite des Gebäudes und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.

Die Wohnanlage befindet sich in der Straubinger Straße ****** in Geiselhöring, einer zentral gelegenen Kleinstadt im Landkreis Straubing-Bogen.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich in etwa 250 m Entfernung. Der Bahnhof, das Freibad, das Rathaus, Banken, Arztpraxen, Apotheken, gastronomische Einrichtungen und zahlreiche Geschäfte liegen im Umkreis von etwa 700 m.

Geiselhöring bietet somit kurze Wege im Alltag und eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.

Entfernungen:
Straubing: ca. 15 km
Dingolfing: ca. 25 km
Regensburg: ca. 35 km
Landshut: ca. 40 km
Deggendorf: ca. 50 km
Flughafen München: ca. 80 km

Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Geiselhöring sowie verschiedene Busverbindungen sind gut erreichbar.
Mit der Bahn erreichen Sie:
Straubing: ca. 15 Minuten
Regensburg: ca. 34 Minuten

Ausstattung:
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 79,23 m²
Eigene Terrasse
Ca. 150 m² Gartenanteil
Moderne Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten
Baujahr 2024
Solide Massivbauweise mit wärmegedämmten Ziegeln
Energieeffizienter KfW-55-Standard
Hochwertige Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-facher Verglasung
Elektrisch betriebene Aluminium-Jalousien in den Wohnräumen
Elektrisch betriebene Rollläden in den Schlafräumen
Dezentrale Wohnraumlüftung
Vinylboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Merkmale

Veröffentlicht am
12 September 2026
Status
Verfügbar
Miete
1.500 € Warmmiete 870 € Kaltmiete
Verfügbar ab
Sofort
Makler
Ohne Makler
Nebenkosten
630 €

Gebäude & Baujahr

Immobilienart
Wohnung
Gebäude & Baujahr
2024
Energieeffizienzklasse
B

Grundriss & Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
2
Bad
1
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
Wohnfläche
79 m²

Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Straubinger Straße

  • Geiselhöring, Schule Bushaltestelle
    5 Min. | 380 m
  • Geiselhöring, Tankstelle Bushaltestelle
    7 Min. | 535 m
  • Geiselhöring, Bahnhof Bushaltestelle
    11 Min. | 895 m
  • Geiselhöring Bahnhof
    12 Min. | 994 m
  • Greißing, Staatsstraße Bushaltestelle
    22 Min. | 1799 m
  • Geiselhöring, Abzw. Mozartstraße Bushaltestelle
    23 Min. | 1871 m

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