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Wohnung zur Miete Fersenbruch, Gelsenkirchen

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45883 (Heßler)

617 € Warmmiete 387 € Kaltmiete

45 m²
2 Zimmer

Beschreibung

Im ruhigen Stadtteil Fersenbruch von Gelsenkirchen gelegen, bietet diese Erdgeschosswohnung in der Nähe einer Tempo-30-Zone eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, und die Autobahn A42 ist nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung wird ab dem 24.07.2026 angeboten und hat eine Kaltmiete von 387,35 € sowie Nebenkosten von 127,00 €, wobei die Heizkosten separat mit 103,00 € berechnet werden. Insgesamt beläuft sich die Warmmiete auf 617,35 €. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Gasheizung und ist ausgestattet mit Warmwasser. Der Energiebedarf liegt bei 86 kWh/(m²a), und die Energieeffizienzklasse ist C. Diese Immobilie wurde 1957 erbaut und bietet eine sichere Energieversorgung mit Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien.

Allgemeine Merkmale

Veröffentlicht am: 25 Juni 2026
Status: Verfügbar
Miete: 617 € Warmmiete 387 € Kaltmiete
Verfügbar ab: Sofort
Makler: Vonovia SE
Nebenkosten: 230 €

Gebäude & Baujahr

Immobilienart: Wohnung

Grundriss & Ausstattung

Wohnfläche: 45 m²

Sehenswürdigkeiten

GGS Fersenbruch Schule

3 Min. | 199 m
Berufskolleg für Technik und Gestaltung, Standort Grimmstraße Fachhochschule

5 Min. | 364 m
Kath. Kindergarten St. Elisabeth Kindergarten

6 Min. | 440 m
AWO-Kindergarten Brückenstraße Kindergarten

21 Min. | 1737 m