Wohnung zur Miete Brockskampweg, Gelsenkirchen

Beschreibung

Ihre neue Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, in der problemlos eine große Einbauküche und eine großzügige Sitzecke Platz finden, ein tagesbelichtetes Wannenbad und eine Diele mit Abstellkammer. Auch auf einen Kellerraum brauchen Sie nicht zu verzichten. Das Objekt befindet sich in einer Siedlung mit guter Mieterstruktur. Eine gute Verkehrsanbindung und die Buslinien 382 und 384 sowie eine U-Bahnhaltestelle (Linie 301) machen die City von Gelsenkirchen schnell erreichbar. Über die Bickernstraße findet man eine gute Anbindung an die A42. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, der Marktplatz, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Ämter, Banken und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Zentrum von Gelsenkirchen. Als Naherholungsgebiet liegt der Bulmker Park nur wenige Kilometer entfernt. Ihr zukünftiges Heim wurde in den 60er Jahren als 6-Familien-Haus erbaut und verfügt über praktisch zugeschnittene Wohnungen, die sich optimal für Paare und Singles eignen. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungen im Bereich der Fenster und der Heizungsanlage durchgeführt. Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen. Obwohl die Elektroanlage im Laufe der Jahre schon erneuert wurde, sind für Sie alle Kabel und Anschlüsse erneut überprüft und zu Ihrem eigenen Schutz Rauchmelder installiert worden. Die Wohnung ist mit Kabelanschluss ausgestattet. Die hierdurch entstehenden Kosten für den TV-Empfang sind nicht in der Miete enthalten. In Ihrer Wohnung können Sie durch den Glasfaserkabelanschluss im Homeoffice arbeiten, während Ihre Kinder einen Film in HD-Qualität störungsfrei genießen. Ihre Möbel finden Platz in einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem tagesbelichteten Duschbad, einer Diele mit Abstellkammer. Auch auf einen Keller brauchen Sie nicht zu verzichten. Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein. Netto-Kalt-Miete: 391,50 €, Nebenkosten: 244,80 €, Heizkosten: 114,80 € (In Nebenkosten enthalten), Warmmiete: 636,30 €, Kaution: 1.174,50 €, WBS erforderlich: Nein, Wohnfläche: 58,00 m², Anzahl Zimmer: 2.5, Frei ab: sofort, Baujahr: 1962, Energieausweisart: BEDARF, Energieausweis als PDF: Anzeigen, Endenergiebedarf: 107,80 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten: Wesentlicher Energieträger: FERN, Energieeffizienzklasse: D