Wohnung zur Miete Gartenäcker, Gernsbach

Beschreibung

Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein durchdachter Grundriss prägen diese 3-Zimmer-Wohnung in Gernsbach-Scheuern. Das 2022 erstmals bezogene 5-Familienhaus im KfW-55-EE-Energiestandard präsentiert sich in nahezu neuwertigem, gepflegtem Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss links, oberhalb des Straßenniveaus, und bietet einen schönen Weitblick. Auf ca. 104,18 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche und großen, dreifach verglasten Fensterelementen. Ein großzügiger Schiebeelement öffnet den Wohnbereich zum ca. 12,74 m² großen, überdachten Balkon mit Blick über das Grün bis zu den bewaldeten Höhen rund um Gernsbach. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne ergänzen die Wohnung, dazu ein separates Gäste-WC. Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für Komfort. Die Busch-Jaeger-Gebäudesteuerung mit Touchpanel steuert Licht, Beschattung und Raumtemperaturen, und die Videosprechanlage ist integriert. Ein Aufzug verbindet die Garagenebene auf Straßenniveau mit der Wohnebene. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum mit ca. 7,54 m².