Wohnung zur Miete Kiefernweg, Göttingen

Beschreibung

Diese besondere Souterrain-Wohnung öffnet sich nach hinten vollständig zum Garten – bodentiefe Fenster fluten den Wohnbereich mit Tageslicht und verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Durch die nach hinten offene Gebäudestruktur fühlt sich die Wohnung nicht wie ein klassisches Untergeschoss an, sondern wie eine ebenerdig gelegene Gartenwohnung mit echtem Privatgarten-Feeling. Die eigene Terrasse liegt in der Abendsonne und ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich. Der offene Grundriss mit Wohn-/Essbereich und separatem Schlafzimmer bietet alles, was für einen komfortablen Alltag gebraucht wird. Das Gebäude wurde 2026 vollständig kernsaniert und erfüllt den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 55 EE. Niedrige Heizkosten und ein behagliches Raumklima durch Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind das Ergebnis. Besichtigungen sind auf Grund der laufenden Sanierung ab Mitte August möglich. Weitere Einheiten im Objekt stehen ebenfalls zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer (Wohnen/Essen, Schlafen) auf einer Wohnfläche von 68,28 m². Die Terrasse ist ca. 25 m² groß und liegt in der Abendsonne. Das Bad ist innenliegend mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe (KfW-Effizienzhaus 55 EE). Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner sind vorhanden. Es ist keine Einbauküche vorhanden, aber Küchenanschlüsse sind vorhanden. Ein Außenstellplatz mit Wallbox kann für 50,00 €/Monat zugebucht werden. Die Wohnung ist nach Kernsanierung im Jahr 2026 bezugsfrei.