Wohnung zur Miete Ulenweg, Hamburg
Auf der Karte anzeigen- 138 m²
- 4 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
Beschreibung
Diese helle und außergewöhnlich großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit separatem Eingang und eigenem Treppenaufgang. Das Haus liegt auf einem ca. 1.450 m² großen, gärtnerisch gepflegten Naturgrundstück in sonniger Südhanglage unmittelbar an der Fischbeker Heide. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Großzügige Räume, große Fensterflächen, die überdachte Südloggia und der freie Blick ins Grüne schaffen ein ausgesprochen helles und angenehmes Wohnambiente. Besonders reizvoll ist die Verbindung von ruhigem Wohnen mitten im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 44,7 m² große Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur ca. 9,5 m² großen, überdachten Südloggia. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer mit ca. 20 m² und 19 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 10,5 m². Die Wohnräume verfügen über Parkett beziehungsweise hochwertige Bodenbeläge in Esche-Optik. Die separate, ca. 6,3 m² große Einbauküche ist mit weißen Fronten ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Das ca. 7,2 m² große Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Über der Wohnung steht eine große, vollisolierte und belichtete Dachbodenfläche als Abstellfläche zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein ca. 10 m² großer beheizbarer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Wohnung. Eine abschließbare Garage mit dem unmittelbar davorliegenden Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Garage und Stellplatz können zusammen über einen separaten Mietvertrag für 70 € monatlich angemietet werden. Die Balkon- und Loggiageländer werden derzeit vollständig erneuert und durch moderne Glasgeländer mit Edelstahlkonstruktion ersetzt. Die Fertigstellung ist für Ende September 2026 vorgesehen.
Allgemeine Merkmale
- Veröffentlicht am
- 8 September 2026
- Status
- Verfügbar
- Miete
- 5.580 € Warmmiete 1.860 € Kaltmiete
- Verfügbar ab
- Sofort
- Makler
- Ohne Makler
- Nebenkosten
- 3.720 €
Gebäude & Baujahr
- Immobilienart
- Wohnung
- Gebäude & Baujahr
- 1970
- Energieeffizienzklasse
- C
Grundriss & Ausstattung
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Bad
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Wohnfläche
- 138 m²
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