Wohnung zur Miete Kleinfeld, Hamburg

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Herd und Kühlschrank sowie einen schicken Fußboden. Das moderne Vollbad mit Fenster und ein großzügiger Wohnbereich mit geräumigem Schlafzimmer bieten viel Komfort. Ein sonniger Balkon und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Mietbeginn ist der 01.01.2027. Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2,5 Jahre fest. Heizkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet. Wasser- und Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im schönen Hamburg Süden. Die Lage verbindet die Infrastruktur des Neugrabener Zentrums mit den vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten in der Nähe der Fischbeker Heide. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote und Schulen stehen im Stadtteil und im benachbarten Neuwiedenthal zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Cuxhavener Straße (B73), die Verbindungen in Richtung Harburg und zur Autobahn A7 ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen die S-Bahn-Stationen Neugraben und Neuwiedenthal zur Verfügung. Die Linien S3 und S5 verbinden den Hamburger Süden mit Harburg und der Hamburger Innenstadt. Ergänzend bietet die Buslinie 141 an der Haltestelle „Francoper Straße“ Verbindungen nach Neugraben und Harburg. Die Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich unter anderem rund um den Neugrabener Markt, die Marktpassage und das Süderelbe-Einkaufszentrum. Hier finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und ergänzende Dienstleistungen. Eine besondere Bereicherung ist der Wochenmarkt am Neugrabener Markt, der dienstags, donnerstags und samstags stattfindet und unter anderem frisches Obst, Gemüse, Backwaren und regionale Spezialitäten anbietet. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung abwechslungsreiche Landschaften. Die Fischbeker Heide und die angrenzenden Schwarzen Berge laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Das Naturschutzgebiet Moorgürtel ergänzt das Angebot mit einer weitläufigen Moor- und Wiesenlandschaft und Möglichkeiten zur Naturbeobachtung. Die medizinische Versorgung wird durch Haus- und Facharztpraxen in Neugraben und Neuwiedenthal abgedeckt. Dazu zählen beispielsweise das Praxiszentrum Hamburg Süd mit hausärztlicher und diabetologischer Versorgung sowie orthopädische Praxen im Bereich der beiden S-Bahn-Stationen. Für Familien stehen verschiedene Schulangebote zur Verfügung. Die Grundschule Neugraben bietet Vorschulklassen und eine offene Ganztagsbetreuung an ihren Standorten an der Neuwiedenthaler Straße und der Francoper Straße. Weiterführende Angebote bestehen unter anderem am Gymnasium Süderelbe am Falkenbergsweg und an der Stadtteilschule Süderelbe am Neumoorstück.