Wohnung zur Miete Nina-Simone-Straße, Heidelberg
Auf der Karte anzeigen- 103 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
Beschreibung
Hochwertige Penthousewohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 14 Wohneinheiten in begehrter Lage der Heidelberger Südstadt. Die Wohnung bietet ca. 103,82 m² Wohnfläche und wurde von einem 3-Zimmer-Grundriss zu einer flexiblen 3,5- bis 4-Zimmer-Wohnung optimiert. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich zu zwei Dachterrassen öffnet – eine teilweise überdachte Südterrasse und eine zweite Terrasse mit Nord-/Westausrichtung. Ein zusätzliches Zimmer mit ca. 6 m² kann als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsraum genutzt werden. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar, auch aus der Tiefgarage. Sie befindet sich in ruhiger Lage auf der Rückseite des Gebäudes, gut geschützt vor Straßenlärm. Große Fensterflächen nach Osten, Westen und Süden sorgen für Helligkeit und verhindern eine Überhitzung im Sommer. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Das Quartier Campbell Barracks zeichnet sich durch modernes, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität aus, mit großzügigen Grünflächen, moderner Architektur und durchdachter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Quartier oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Bushaltestelle der Linie 29 befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Die Wohnung entspricht einem modernen Neubau-Standard mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, hochwertigen Fliesen, Marken-Sanitärausstattung, großen Fensterflächen, Hebe-Schiebetüren zu den Dachterrassen, Glasfaseranschluss und elektrischen Rollläden.
Allgemeine Merkmale
- Veröffentlicht am
- 16 September 2026
- Status
- Verfügbar
- Miete
- 6.600 € Warmmiete 2.200 € Kaltmiete
- Verfügbar ab
- Sofort
- Makler
- Ohne Makler
- Nebenkosten
- 4.400 €
Gebäude & Baujahr
- Immobilienart
- Wohnung
- Gebäude & Baujahr
- 2023
- Energieeffizienzklasse
- B
Grundriss & Ausstattung
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Wohnfläche
- 103 m²
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