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Wohnung zur Miete Landstraße, Kehl

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77694
1.445 € Warmmiete 1.250 € Kaltmiete
  • 78 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,25 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Offenburg.

Das Herzstück der Wohnung bildet der außergewöhnlich großzügige, rund 39,78 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung vermittelt ein modernes und weitläufiges Wohngefühl und bietet viel Platz für einen großzügigen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert. Weiße Fronten in Verbindung mit der dunklen Arbeitsfläche schaffen ein zeitloses Erscheinungsbild und fügen sich harmonisch in den modernen Charakter der Wohnung ein.

Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum großen, überdachten Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für einen Ess- oder Loungebereich und lässt sich dank seiner Überdachung auch bei wechselhaftem Wetter hervorragend nutzen.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein ca. 13,50 m² großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 10,06 m². Dieses eignet sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls direkt im Badezimmer.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktische Staufläche für Haushaltsgeräte, Vorräte und Gegenstände des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung.

Für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die gleichzeitig eine flexible Möblierung ohne störende Heizkörper ermöglicht.

Ein Außenstellplatz direkt am Gebäude gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für monatlich 50 € mitvermietet.

Die Wohnung steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung.

Allgemeine Merkmale

Veröffentlicht am
15 September 2026
Status
Verfügbar
Miete
1.445 € Warmmiete 1.250 € Kaltmiete
Verfügbar ab
1 Oktober 2026
Makler
zettl-immobilien
Nebenkosten
195 €

Gebäude & Baujahr

Immobilienart
Wohnung
Gebäude & Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
A+

Grundriss & Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
2
Bad
1
Wohnfläche
78 m²

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