Wohnung zur Miete Basilius-Besler-Weg, Köln

Beschreibung

Exklusives Wohnen im Stadtquartier PARK LINNÉ. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die 2018 erbaut wurde, im 1. Stock. Die Lage der Wohnung besticht durch eine harmonische Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Grünflächen in der Umgebung. Die Verwendung von ausschließlich hochwertigen Materialien unterstreicht die Attraktivität und Exklusivität dieser Immobilie. Die Wohnung selbst verteilt sich auf ca. 61 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner im Gebäude, eine Kaffeemaschine, einen Fernseher und WLAN. Ein Balkon, eine Türsprechanlage und ein Aufzug sind ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Wasserkocher, einem Herd, einem Kühlschrank, einem Backofen, einer Mikrowelle und einem Toaster ausgestattet. Ein Gefrierschrank ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt über ein Nachttischlampen, einen Kleiderschrank oder eine Kommode und ein Doppelbett. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Bügeleisen, ein Bügelbrett, ein Staubsauger, ein Besen und ein Mopp sind ebenfalls vorhanden. Eine Fußbodenheizung und Rollstuhlgerechtigkeit sind ebenfalls vorhanden. Die Mindestaufenthaltsdauer beträgt 3 Monate und die maximale Aufenthaltsdauer 12 Monate. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2027 verfügbar. Die Hausregeln besagen, dass Ruhezeiten täglich von 13:00 bis 15:00 Uhr sowie von 22:00 bis 8:00 Uhr, an Sonn- und Feiertagen bis 9:00 Uhr gelten und jegliche Art von Lärm, Geräuschen oder Musik, die nach außen dringen könnte, vermieden werden soll. Die Einhaltung der Nutzungs- und Hausordnung, die als Anhang zum Mietvertrag ausgehändigt wird, ist zu beachten. Haustiere sind nicht erlaubt, Rauchen ist nicht gestattet. Die monatliche Miete beträgt 1.950 €. Die Kaution beträgt 3.900 €. Die Nebenkosten sind in der Miete enthalten. Die Endreinigungsgebühr beträgt 300 €. Das Energieausweis ist vorhanden, Energieeffizienzklasse B, Bedarfsausweis, ausgestellt nach April 2014 (EnEV 2014). Hauptenergieträger ist Fernwärme, Heizungsart ist Fußbodenheizung. Baujahr 2018. Energieverbrauchskennwert 67,2 kWh/(m²*a).