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Wohnung zur Miete Kaulbachweg, Leipzig

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04328 (Paunsdorf)

5.085 € Warmmiete 1.695 € Kaltmiete

131 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet die Vorteile einer modernen Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Highlights sind der Garten mit großer Terrasse in Südausrichtung mit Überdachung, ein Gartenhaus, eine Zisterne für Regenwassernutzung, ein moderner Grundriss mit viel Licht durch große Terrassenfenster, ein großes modernes Panoramafenster am Esstisch, elektrische Rollläden und diffusionsoffener Kalk-Klimaputz für ein optimales Raumklima. Die Wohnung ist dank energieeffizienter Bauweise und Beheizung über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung günstig im Unterhalt. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden. Die Wohnung befindet sich in Leipzig in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung mit angenehmem, fast ländlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Das moderne Wohngebäude wurde 2019 errichtet und bietet eine hochwertige Ausstattung. Die Außenwände aus Porotonziegeln sorgen in Verbindung mit der energieeffizienten Gebäudetechnik für einen guten Wärmeschutz. In nahezu allen Räumen sind zusätzlich Datenkabel vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming und moderne Haustechnik. Besonders attraktiv ist der private Außenbereich: Terrasse, Garten und Gartenhaus stehen ausschließlich den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung. Zudem besteht am eigenen PKW Stellplatz die Option einer Wallbox Installation.

Allgemeine Merkmale

Veröffentlicht am: 31 August 2026
Status: Verfügbar
Miete: 5.085 € Warmmiete 1.695 € Kaltmiete
Verfügbar ab: Sofort
Makler: Ohne Makler
Nebenkosten: 3.390 €

Gebäude & Baujahr

Immobilienart: Wohnung
Gebäude & Baujahr: 2019
Energieeffizienzklasse: A

Grundriss & Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer

Bad

Grundriss & Ausstattung

Wohnfläche

131 m²

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