Neu
Wohnung zur Miete Klausenerstraße, Magdeburg
Auf der Karte anzeigen39112 (Sudenburg)
1.963 €
Warmmiete
1.595 €
Kaltmiete
- 122 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
Beschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Villa aus dem Jahr 1887, die 2025 umfassend modernisiert wurde. Auf ca. 122,69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer für Kinder, Arbeit oder Gäste. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Designböden und Fliesen prägen das Interieur, ergänzt durch eine Videosprechanlage. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum. Zusätzlich steht ein über eine Wendeltreppe erreichbarer Dachboden als Nutzfläche zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu; ein Außenstellplatz kann optional angemietet werden. Geheizt wird mit Pellets (Endenergiebedarf 110,8 kWh/(m²a)). Es gilt ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren.
Allgemeine Merkmale
- Veröffentlicht am
- 6 August 2026
- Status
- Verfügbar
- Miete
- 1.963 € Warmmiete 1.595 € Kaltmiete
- Verfügbar ab
- Sofort
- Makler
- immovario Immobilien GmbH
- Nebenkosten
- 368 €
Gebäude & Baujahr
- Immobilienart
- Wohnung
- Gebäude & Baujahr
- 1887
- Energieeffizienzklasse
- D
Grundriss & Ausstattung
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Wohnfläche
- 122 m²
Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Klausenerstraße
-
Südring Bushaltestelle4 Min. | 290 m
-
Eiskellerplatz Bushaltestelle5 Min. | 378 m
-
Westringbrücke Bushaltestelle10 Min. | 812 m
-
Jordanstraße Bushaltestelle11 Min. | 867 m
-
Ambrosiusplatz Bushaltestelle12 Min. | 925 m
-
Fichtestraße Bushaltestelle13 Min. | 1052 m
-
Helmstedter Straße Bushaltestelle13 Min. | 1078 m
-
Hertzstraße Bushaltestelle14 Min. | 1149 m
-
Tennis- und Kindersport Ballplanet Bushaltestelle15 Min. | 1226 m
-
Beimsstraße Bushaltestelle16 Min. | 1316 m
-
Bahnhof Sudenburg Bushaltestelle18 Min. | 1413 m
-
St.-Michael-Straße Bushaltestelle18 Min. | 1442 m
-
Braunlager Straße Bushaltestelle19 Min. | 1562 m
-
Magdeburg-Sudenburg station Bahnhof20 Min. | 1582 m
-
MAPP-Empowerment Schule1 Min. | 73 m
-
MEU - Die Multiversität Fachhochschule2 Min. | 118 m
-
Scubidu - Das Gute-Laune-Haus Kindergarten5 Min. | 373 m
-
Katholische Kindergärten und -tagesstätten St. Agnes St. Marien Kindergarten5 Min. | 376 m
-
Grundschule Amsdorfstraße Schule7 Min. | 503 m
-
Sekundarschule Johann Wolfgang von Goethe Schule7 Min. | 540 m
-
Secondary J. W. von Goethe Schule7 Min. | 550 m
-
Gemeinschafts- / Ganztagssekundarschule "Johann-Wolfgang-von-Goethe" Schule7 Min. | 570 m
-
Hort GS Amsdorfer Straße Kindergarten9 Min. | 712 m
-
Gymnasium Wilhelm-Raabe Schule9 Min. | 715 m
-
Grundschule Sudenburg Schule9 Min. | 722 m
-
Natur-Kindertagesstätte Sonnenland Kindergarten9 Min. | 737 m
-
Kita Sonnenland Kindergarten10 Min. | 768 m
-
FIT-Ausbildungs-Akademie gGmbH Schule10 Min. | 809 m
-
Bildungswerk der Wirtschaft Sachsen-Anhalt Schule11 Min. | 834 m
-
BWSA GROUP Schule11 Min. | 863 m
-
Fit-Bildungs Schule11 Min. | 870 m
-
Eckert Schulen Magdeburg Fachhochschule11 Min. | 883 m
-
Shiky Miky Barbershop Store3 Min. | 168 m
-
Dubai Style Store3 Min. | 172 m
-
Narvik Store3 Min. | 172 m
-
Glonal Money Transfer Convenience Store3 Min. | 175 m
-
Bötchers Mein Favorit Store3 Min. | 176 m
-
Aram Convenience Store3 Min. | 177 m
-
Imai Sweet Store3 Min. | 179 m
-
Pink Rose Nails Store3 Min. | 182 m
-
Schnitt Gut Store3 Min. | 188 m
-
Handy Burg Store3 Min. | 221 m
-
Rais Shop Convenience Store3 Min. | 228 m
-
Zaad Supermarkt Convenience Store3 Min. | 234 m
-
Simsonklinik Store3 Min. | 236 m
-
Schaper-Fahrrad Store3 Min. | 241 m
-
MD Shop Convenience Store3 Min. | 242 m
-
Elegant Friseur Store3 Min. | 246 m
-
EDEKA Magdeburg Supermarkt4 Min. | 252 m
-
Türkische Teppiche und Gardinen Store4 Min. | 253 m
-
Coco An- & Verkauf Store4 Min. | 256 m
-
Coiffeur individuell Store4 Min. | 257 m
-
Maharadscha Palace Restaurant2 Min. | 93 m
-
Auszeit - Restaurant, Café, Bar Coffee Shop2 Min. | 118 m
-
Violas Pizzastübchen Restaurant2 Min. | 153 m
-
Döner Pizza Fastfood3 Min. | 168 m
-
Burger Crush Fastfood3 Min. | 190 m
-
Ankara Grill Fastfood3 Min. | 196 m
-
Kumpir Restaurant3 Min. | 214 m
-
Surayana Restaurant3 Min. | 226 m
-
Suryana Restaurant مطعم سوريانا Restaurant3 Min. | 228 m
-
Saini Pizza Service Fastfood3 Min. | 231 m
-
Café 1000 & 1 Nacht Coffee Shop3 Min. | 231 m
-
Südring Bar Kneipe3 Min. | 236 m
-
Arioni Bar Kneipe3 Min. | 238 m
-
Hot Dogs Fastfood3 Min. | 246 m
-
Pizzeria Valentinos Restaurant3 Min. | 249 m
-
Pizzeria Valentino Fastfood4 Min. | 263 m
-
Dai-Phuc Fastfood4 Min. | 270 m
-
Flinke Pfanne Fastfood4 Min. | 306 m
-
Ristorante Strada Statale 106 Restaurant4 Min. | 308 m
-
La-Onda Sportakademie Sportzentrum4 Min. | 258 m
-
Mangala Yoga Fitnessstudio7 Min. | 512 m
-
Körperformen Fitnessstudio7 Min. | 528 m
-
Sportzentrum7 Min. | 549 m
-
APEX Boutiquegym Fitnessstudio8 Min. | 604 m
-
Bowl and Diner Sportzentrum8 Min. | 646 m
-
Ahimsa Yoga Magdeburg | Yoga & Klangreisen Fitnessstudio9 Min. | 743 m
-
Ahimsa Yoga Magdeburg Fitnessstudio12 Min. | 945 m
-
Coach Franzi - Personal Trainer Magdeburg Fitnessstudio12 Min. | 977 m
-
Return to Fight Sportzentrum13 Min. | 1017 m
-
Fitness Body Shop Fitnessstudio14 Min. | 1099 m
-
LuckyFitness Fitnessstudio14 Min. | 1101 m
-
LuckyBowl Magdeburg (Bowling) Sportzentrum14 Min. | 1107 m
-
Doctor2 Min. | 101 m
-
Feminines Vitales Doctor4 Min. | 264 m
-
Kardiologische Praxis Doctor4 Min. | 276 m
-
Marianne Schneemilch Facharztin f Allgemeinmedizin Doctor4 Min. | 278 m
-
Augenheilkunde Dr. Bartels Doctor4 Min. | 283 m
-
Dr. C. Schirpke Doctor5 Min. | 357 m
-
Dr. med. Cornelia Schirpke Doctor5 Min. | 383 m
-
ROSSMANN Drogeriemarkt Apotheke6 Min. | 440 m
-
Dr. med. Stefan Hentsch Doctor6 Min. | 459 m
-
Psychotherapie Gratias Doctor6 Min. | 467 m
-
HNO Dr. Hentsch Doctor6 Min. | 478 m
-
Uta Hübner Doctor6 Min. | 482 m
-
Neue Apotheke Apotheke6 Min. | 488 m
-
Sudenburger Apotheke Apotheke7 Min. | 571 m
-
Magdeburg Uni Frauenklinik Krankenhaus8 Min. | 586 m
-
Praxis am Schneidersgarten Doctor8 Min. | 588 m
-
Eulenspiegel-Apotheke Apotheke8 Min. | 593 m
-
Stallmann Doctor8 Min. | 610 m
-
Dr. Schneemilch Doctor8 Min. | 612 m
-
Garten3 Min. | 191 m
-
Schneidersgarten Park9 Min. | 704 m
Ähnliche Wohnungen in der Nähe
Klausenerstraße
39112 Magdeburg (Sudenburg)
1.958 €
Halberstädter Straße
39112 Magdeburg (Sudenburg)
2.000 €
Große Diesdorfer Straße
39110 Magdeburg (Stadtfeld West)
2.000 €
Budenbergstraße
39104 Magdeburg (Buckau)
1.937 €
Coquistraße
39104 Magdeburg (Buckau)
2.000 €
Helmstedter Straße
39112 Magdeburg (Sudenburg)
1.800 €
Einsteinstraße
39104 Magdeburg (Altstadt)
1.850 €
Stresemannstraße
39104 Magdeburg (Altstadt)
1.999 €
Stresemannstraße
39104 Magdeburg (Altstadt)
1.999 €
Stresemannstraße
39104 Magdeburg (Altstadt)
1.999 €