Neu
Wohnung zur Miete Adolf-Baeyer-Damm, München
Auf der Karte anzeigen81735 (Perlach)
1.272 €
Warmmiete
1.066 €
Kaltmiete
- 52 m²
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung – attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines attraktiven Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare und steht nach Abschluss der Sanierungsarbeiten zum Erstbezug bereit.
Das freundliche Wohnzimmer sowie das ruhige Schlafzimmer werden mit Eichenparkett ausgestattet und vermitteln ein warmes, wohnliches Ambiente. Die Küche, die Diele und die praktische Abstellkammer werden mit einer modernen cremefarbenen Fliesen ausgelegt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einer angenehmen Erweiterung des Wohnraums.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz und ermöglicht komfortables Wohnen im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Zusätzlichen Stauraum bietet die praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das attraktive Angebot ab.
Ausstattung:
Erstbezug nach Sanierung
Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer
praktische Abstellkammer
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Videosprechanlage
großer Südbalkon
Kellerraum
Fahrradraum
Allgemeine Merkmale
- Veröffentlicht am
- 16 September 2026
- Status
- Verfügbar
- Miete
- 1.272 € Warmmiete 1.066 € Kaltmiete
- Verfügbar ab
- 15 November 2026
- Makler
- wesoly-immobilien
- Nebenkosten
- 206 €
Gebäude & Baujahr
- Immobilienart
- Wohnung
- Gebäude & Baujahr
- 1968
- Energieeffizienzklasse
- F
Grundriss & Ausstattung
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Bad
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Wohnfläche
- 52 m²
Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Adolf-Baeyer-Damm
-
Nawiaskystraße Bushaltestelle5 Min. | 379 m
-
Ostpark Eislaufzentrum Bushaltestelle5 Min. | 414 m
-
Georg-Brauchle-Haus Bushaltestelle7 Min. | 514 m
-
Staudingerstraße Bushaltestelle8 Min. | 607 m
-
Emdenstraße Bushaltestelle9 Min. | 680 m
-
Hofangerstraße Bushaltestelle10 Min. | 760 m
-
Holzwiesenstraße Bushaltestelle11 Min. | 894 m
-
Jakob-Kaiser-Straße Bushaltestelle12 Min. | 994 m
-
Berger-Kreuz-Straße Bushaltestelle13 Min. | 1053 m
-
Plettstraße Bushaltestelle15 Min. | 1193 m
-
Grundschule am Strehleranger Schule3 Min. | 220 m
-
Haus für Kinder Kindergarten3 Min. | 225 m
-
Staatl. Grundschule Schule3 Min. | 242 m
-
Kindertagesstätte Sankt Jakobus Kindergarten5 Min. | 407 m
-
WBR-Elternbeirat Schule8 Min. | 592 m
-
Städtische Wilhelm-Busch-Realschule Schule8 Min. | 596 m
-
Städtische Kindertagesstätte Quiddestraße 112 Kindergarten10 Min. | 749 m
-
Städtischer Kinderhort Quiddestraße 110 Kindergarten10 Min. | 763 m
-
Kindergarten Hofangerstraße 162 Kindergarten12 Min. | 980 m
-
ZAK Zusammen Aktiv in Neuperlach Kindergarten13 Min. | 1029 m
-
Kindergarten Sankt Michael Kindergarten13 Min. | 1050 m
-
Evang. Haus für Kinder der Lätaregemeinde Kindergarten14 Min. | 1116 m
-
Grundschule mit Tagesheim Theodor-Heuss-Platz 6 Schule15 Min. | 1196 m
-
Zauberperlen Kindergarten15 Min. | 1204 m
-
Elementary school on Theodor-Heuss-Platz Schule15 Min. | 1236 m
-
Perlacher Strolche Kindergarten16 Min. | 1262 m
-
Kinderkram e.V. Kindergarten16 Min. | 1285 m
-
Munich International School of Arts UG Fachhochschule17 Min. | 1352 m
-
Grundschule am Pfanzeltplatz Schule17 Min. | 1354 m
-
Schtiefskitchen Convenience Store1 Min. | 51 m
-
Lidl Supermarkt5 Min. | 351 m
-
PENNY Supermarkt9 Min. | 707 m
-
Penny Supermarkt9 Min. | 710 m
-
Orterer Getränkemarkt Store9 Min. | 724 m
-
Edeka xpress Supermarkt10 Min. | 764 m
-
EDEKA Supermarkt10 Min. | 773 m
-
Friseur Zierer Store10 Min. | 774 m
-
Salon Hila Store11 Min. | 880 m
-
Der Metzger Schmaus Store14 Min. | 1125 m
-
Südbayerische Fleischwaren Store15 Min. | 1179 m
-
EDEKA Linzmair Supermarkt15 Min. | 1198 m
-
Edeka Supermarkt15 Min. | 1201 m
-
Minga Princess Store16 Min. | 1257 m
-
Arin Market Supermarkt16 Min. | 1264 m
-
Biomarkt Perlach Supermarkt16 Min. | 1279 m
-
OrthoForum Store16 Min. | 1288 m
-
Amplifon Store16 Min. | 1288 m
-
Da Francesco Restaurant7 Min. | 529 m
-
Beim Staudinger Trattoria Da Francesco Restaurant7 Min. | 537 m
-
Schmid Gastronomie Betriebs GmbH Restaurant7 Min. | 541 m
-
Pallas Athene Restaurant7 Min. | 560 m
-
Pallas Athene München Restaurant7 Min. | 572 m
-
Zum Perlacher Bachgarten Restaurant8 Min. | 638 m
-
Agip Service Station Coffee Shop9 Min. | 693 m
-
Hofangerstüberl Restaurant10 Min. | 775 m
-
Casa Ora Coffee Shop11 Min. | 873 m
-
Oses Fastfood12 Min. | 981 m
-
Plett'toast Fastfood14 Min. | 1085 m
-
Delikat Restaurant14 Min. | 1125 m
-
Delikat Genussmomente am Dorfbach Coffee Shop14 Min. | 1127 m
-
Michaeligarten Restaurant15 Min. | 1166 m
-
Domino's Fastfood15 Min. | 1182 m
-
Domino's Pizza Service Perlach Restaurant15 Min. | 1182 m
-
My Stolz – The Burger Boss Restaurant15 Min. | 1224 m
-
SVN - Sportcenter, Tennisanlage, Geschäftsstelle - sports-centre Sportzentrum6 Min. | 421 m
-
SVN München e.V. Sportzentrum6 Min. | 489 m
-
SVN - Sportcenter, Tennisanlage, Geschäftsstelle Sportzentrum7 Min. | 503 m
-
SVN Fitness Studio Fitnessstudio7 Min. | 542 m
-
Städtische Wilhelm-Busch-Realschule - sports-centre Sportzentrum7 Min. | 545 m
-
Bezirkssportanlage Krehlebogen 15 - sports-centre Sportzentrum7 Min. | 560 m
-
Eis- und Funsportzentrum Ost Sportzentrum8 Min. | 605 m
-
Bezirkssportanlage Krehlebogen 15 Sportzentrum8 Min. | 662 m
-
Dr. Elena Doru Doctor5 Min. | 386 m
-
Dr. med. Andreas Beck Doctor14 Min. | 1150 m
-
Dr. Elena Thomas Doctor14 Min. | 1162 m
-
Helios Klinik München Perlach Krankenhaus15 Min. | 1179 m
-
Klinikum München Perlach Krankenhaus15 Min. | 1185 m
-
AKB Elke Dodenhoff GmbH Klinik16 Min. | 1248 m
-
Amplifon Hörgeräte München-Perlach Apotheke16 Min. | 1277 m
-
Sani PEP Apotheke16 Min. | 1293 m
-
SANI PEP Apotheke16 Min. | 1315 m
-
Merkur Apotheke München Apotheke16 Min. | 1321 m
-
Dres. Rösch Doctor17 Min. | 1334 m
-
Merkur-Apotheke Apotheke17 Min. | 1336 m
-
Kinder- und Jugendärzte Neuperlach Doctor17 Min. | 1341 m
-
Dr. med. Carl Wilhelm Baukhage Doctor17 Min. | 1408 m
-
Dr. med. Qassim Al Saadawi Doctor18 Min. | 1417 m
-
dm-drogerie markt Deutschland Apotheke18 Min. | 1424 m
-
Kardiologie Perlach Doctor18 Min. | 1442 m
-
Südblick Augenzentrum Perlach Doctor18 Min. | 1443 m
-
Perlen Apotheke am Pfanzeltplatz Apotheke18 Min. | 1443 m
-
Ostpark Park13 Min. | 1053 m
-
Tauschgarten Perlach Garten14 Min. | 1159 m
-
München Ostpark Park15 Min. | 1227 m
-
Hortus di Monaco Garten16 Min. | 1326 m
-
Redlingerplatz Park16 Min. | 1326 m
-
Abenteuerspielplatz Maulwurfshausen (Kinder 6-13 J. / Kreisjugendring München-Stadt) Park18 Min. | 1483 m
-
Freizeitpark Wohnring Perlach Park19 Min. | 1566 m
-
Gemeinschaftsgarten Garten20 Min. | 1581 m
-
Öffentliche Grünfläche Hochäckerstraße Park20 Min. | 1581 m
-
Raiffeisenplatz Park22 Min. | 1802 m
Ähnliche Wohnungen in der Nähe
Kreillerstraße
81673 München (Berg am Laim)
1.326 €
Kurt-Eisner-Straße
81735 München (Neuperlach)
1.249 €
Kurt-Eisner-Straße
81735 München (Neuperlach)
1.249 €
Pfanzeltplatz
81737 München (Perlach)
1.350 €
Kreillerstraße
81825 München (Berg am Laim)
1.250 €
Ottobrunner Straße
81737 München (Ramersdorf)
1.240 €
Kreillerstraße
81825 München (Berg am Laim)
1.280 €
Öttlmairstraße
81737 München (Ramersdorf)
1.395 €
Josef-Brückl-Straße
81825 München (Trudering-Riem)
1.200 €
Öttlmairstraße
81737 München (Ramersdorf)
1.395 €