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Wohnung zur Miete Ambergerstraße, Nürnberg

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90441 (Südwestliche Außenstadt)

1.815 € Warmmiete 1.485 € Kaltmiete

96 m²
4 Zimmer
1 Schlafzimmer

Beschreibung

Diese geräumige Vierzimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines Neubaus aus dem Jahr 2024. Auf einer Wohnfläche von 96,92 Quadratmetern bietet sie vier Zimmer. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise und die im Jahr 2024 erfolgte Errichtung. Die Energieeffizienzklasse B bestätigt die zeitgemäßen energetischen Standards.

Merkmale:

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Hochwertige Einbauküche
Helles Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken
Vinylboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Rollläden
Zwei Balkone
Kellerabteil

Das Objekt befindet sich im Süden von Nürnberg, im Stadtteil Hohe Marter. Die A73 ist über die Südwesttangente in nur 7 Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Hohe Marter und die S-Bahn-Station Sandreuth befinden sich jeweils etwa 400 Meter entfernt. Der Lochner Park ist bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine öffentliche Nahversorgung. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist mit der Bahn in nur 10 Minuten erreichbar. Die Innenstadt und die Haltestelle Lorenzkirche sind mit Bahn oder Fahrrad in nur 15 Minuten erreichbar.

WG geeignet!

Profitieren Sie von günstigem Ökostrom direkt vom eigenen Dach. Mit diesem Mieterstrom-Tarif sparen Sie bis zu 20 % gegenüber herkömmlichen Stromtarifen und unterstützen gleichzeitig die Energiewende.

Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht in der Kaltmiete enthalten und kostet zusätzlich 70 € pro Monat.

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete, sowie ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Allgemeine Merkmale

Veröffentlicht am: 1 September 2026
Status: Verfügbar
Miete: 1.815 € Warmmiete 1.485 € Kaltmiete
Verfügbar ab: Sofort
Makler: Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH
Nebenkosten: 330 €

Gebäude & Baujahr

Immobilienart: Wohnung
Gebäude & Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: B

Grundriss & Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer: 1
Bad: 2
Wohnfläche: 96 m²

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