WG-Zimmer zur Miete Cloppenburger Straße, Oldenburg

Beschreibung

IHRE NEUE WOHNGEMEINSCHAFT - NOCH ZWEI ZIMMER FREI!
Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Es handelt sich um einen Erstbezug, sodass Sie die Wohnung als erste Bewohner in vollen Zügen genießen können. Das Haus befindet sich auf einem einem Hintergrundstück und ist somit nicht direkt an der Hauptstraße gelegen.
Die Einheit verfügt über insgesamt 4 Zimmer, wovon 3 Einzelzimmer Platz für 3 Bewohner bieten. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass von jedem der möglichen Schlafräume aus eine eigene Terrasse zugänglich ist - insgesamt stehen Ihnen somit drei Terrassen zur Verfügung, die zum Entspannen im Freien einladen.
Der zentrale Essbereich wird durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und sich ideal als Aufenthaltsbereich eignet. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Stellplatz bereit.
Zur Verfügung stehen von der ca. 73,2m² großen Wohnung noch folgende Zimmer:

• Zimmer 1 - 10,62m² - 425,00EUR Kaltmiete, 80,00EUR Nebenkosten, 1.275,00EUR Kaution
• Zimmer 2 - 11,7m² - 435,00EUR Kaltmiete, 80,00EUR Nebenkosten, 1.305,00EUR Kaution
• Zimmer 3 - 13,78m² - vermietet
  Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt.
  Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur - ein ideales Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
• nur zur WG Nutzung
• Neubau, Erstbezug
• 4 Zimmer (3 WG Zimmer)
• Erdgeschoss
• ca. 73,2m²
• Zimmer 1 - 10,62m² - 425,00EUR Kaltmiete, 80,00EUR Nebenkosten, 1.275,00EUR Kaution
• Zimmer 2 - 11,7m² - 435,00EUR Kaltmiete, 80,00EUR Nebenkosten, 1.305,00EUR Kaution
• hochwertige Einbauküche
• 3 Terrassen, eigene Terrasse von jedem Zimmer aus
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• stilvolle Fliesen in den Bädern
• dezentrale Lüftungsanlage
• Waschmaschinenanschluss im HWR
• keine Haustierhaltung
• verfügbar ab sofort
  WICHTIG:
• Die Wohnung ist nicht im gesamten zu mieten - es stehen lediglich die separaten WG Zimmer zur Verfügung
• Die Heizkosten und Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten Hinweis zu den Aufnahmen:Einige der dargestellten Ansichten wurden digital nachbearbeitet, um eine freundlichere und grünere Darstellung des Gartens/des Himmels zu veranschaulichen. Die Anpassungen beschränken sich ausschließlich auf eine optische Veränderung der Vegetation im Sinne einer anderen Jahreszeit (z. B. üppigeres Grün oder blühende Bepflanzung). Bauliche Gegebenheiten, Grundrisse sowie sonstige objektrelevante Merkmale bleiben unverändert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Die Immobilie in der Cloppenburger Straße befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Oldenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist.
  In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
  Die Cloppenburger Straße selbst ist eine wichtige Verkehrsachse der Stadt und bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine angenehme Wohnqualität und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
  Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse in Oldenburg.
  Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
  Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
  Ihr Team vonJan Schmolke Immobilien & Investments | Baujahr2026 | Baujahr | 2026 | ZustandErstbezug | Zustand | Erstbezug | bezugsfrei abab sofort | bezugsfrei ab | ab sofort | Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | Terrasse | Terrasse | Haustierhaltung | Haustierhaltung | Abstellraum | Abstellraum | Gäste-WC | Gäste-WC | Nebenkosten (ca.)80,- € | Nebenkosten (ca.) | 80,- € | Warmmiete (ca.)505,- € | Warmmiete (ca.) | 505,- € | Kaution1.275,- € | Kaution | 1.275,- € | Anzahl Etagen3 | Anzahl Etagen | 3 | BauweiseMassiv | Bauweise | Massiv | Anzahl Stellplätze1 | Anzahl Stellplätze | 1 | StellplatzartCarport | Stellplatzart | Carport | CarportAnzahl 1 | Anzahl 1 | Anzahl der Einheiten3.00 | Anzahl der Einheiten | 3.00 | Schlafzimmer3 | Schlafzimmer | Badezimmer1 | Badezimmer | WC1 | WC | BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe | Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe | HeizungFußbodenheizung | Heizung | Fußbodenheizung