Neu
Wohnung zur Miete Schillerstraße, Passau
Auf der Karte anzeigen94032 (Altstadt)
710 €
Warmmiete
550 €
Kaltmiete
- 47 m²
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
Beschreibung
Mitten in der beliebten Passauer Innstadt und trotzdem ruhig gelegen: Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 47 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und wurde 2023 umfassend renoviert. Schöne Parkettböden, neue Fenster, ein modernes Bad mit Dusche und eine hochwertige Einbauküche sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 47,20 m²
- 2 Zimmer
- Parkettboden im Flur, Schlafzimmer, Wohnbereich und Küche
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Hochparterre
- Renovierung: komplett 2023
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großes Kellerabteil auf gleicher Etage
- Fahrradraum vorhanden
- Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Lage
Die Innstadt liegt südöstlich der Altstadt von Passau auf der gegenüberliegenden Seite des Inn und ist über mehrere Brücken, darunter die Mariahilfbrücke und den Fünferlsteg, mit dem historischen Zentrum verbunden. Die Altstadt ist etwa 1 km entfernt (zu Fuß 10–15 Minuten, mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten). Der Hauptbahnhof liegt rund 2 km entfernt und ist mit Bus oder Fahrrad gut erreichbar. Die Nähe zur Universität Passau prägt das lebendige Umfeld des Viertels, das Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Spazier- und Radwege entlang des Inns laden zur Erholung ein.
Sonstiges
Die Wohnung wird ausschließlich an Berufstätige, Rentner/Pensionäre oder Studierende vermietet. Besichtigungen werden ausschließlich über unser Büro organisiert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1975, mit Warmwasser, gültig bis 28.12.2027, Energieverbrauchskennwert 113,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D.
Allgemeine Merkmale
- Veröffentlicht am
- 4 November 2026
- Status
- Verfügbar
- Miete
- 710 € Warmmiete 550 € Kaltmiete
- Verfügbar ab
- Sofort
- Makler
- DONAU TREUHAND GmbH
- Nebenkosten
- 160 €
Gebäude & Baujahr
- Immobilienart
- Wohnung
- Gebäude & Baujahr
- 1975
- Energieeffizienzklasse
- D
Grundriss & Ausstattung
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Bad
- 1
- Wohnfläche
- 47 m²
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