Wohnung zur Miete Stöntzscher Straße, Pegau

Beschreibung

Ihr neues Zuhause Manchmal ist es genau das richtige Zuhause, das den Unterschied macht. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Lage. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen – hier finden Sie den passenden Ort zum Ankommen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Küche lässt sich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, da sie ohne Einbauküche vermietet wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den idealen Ort für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Hauseingang steht Ihnen auf Wunsch ein Stellplatz zur Verfügung – kurze Wege inklusive. | Kaltmiete: 455 EuroNebnkosten: 210 EuroGesamtmiete: 565 EuroOptional Stellplatz: 30 Euro | Besichtigung Sie suchen ein Zuhause, das durch seine ruhige Lage, einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. | Hinweis zur KontaktaufnahmeDamit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, freuen wir uns, wenn Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vorstellen.Bitte teilen Sie uns dabei mit:•wer in die Wohnung einziehen möchte,•warum Sie umziehen möchten,•welcher beruflichen Tätigkeit Sie nachgehen und•ab wann Sie die Wohnung beziehen möchten.Je vollständiger Ihre Anfrage ist, desto schneller können wir diese bearbeiten und einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.Vielen Dank – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! | Die Stöntzscher Straße befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Pegau. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch gut angebunden.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Auch der Bahnhof Pegau sowie die Bundesstraße B2 und die Autobahn A38 sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Leipzig, Zeitz und das Umland.Für Erholung sorgen die grüne Umgebung, Spazierwege sowie die reizvolle Landschaft rund um die Weiße Elster und das Leipziger Neuseenland. So verbindet diese Wohnlage eine gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. | Ausstattung•ca. 60 m² Wohnfläche•3 gut geschnittene Zimmer•Erdgeschoss•Balkon•Badezimmer mit Badewanne•Laminat- und Fliesenboden•eigener Kellerraum•Gas-Zentralheizung•Stellplatz direkt vor dem Haus optional für 30 € monatlich•Energieausweis vorhanden | Objekt-Nr OM-499487 Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschosswohnung Übernahme ab 1. November 2026 Kaltmiete 455 € (zzgl. NK) Heizkosten 115 € Nebenkosten ohne Heizkosten 95 € Summe Nebenkosten/Heizkosten 275 € Mietsicherheit 1.365 € Bodenbeläge Laminat Baujahr 1964 Ausstattung Balkon, Keller Infrastruktur Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Endenergieverbrauch 100,59 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse D Energieausweistyp Verbrauchsausweis