Wohnung zur Miete Am Krenzelsberg, Saarbrücken

Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten. Bitte senden Sie alle Ihre Anfragen NUR PER E-MAIL. Nicht telefonisch. Sie erreichen uns über die Antwortfunktion dieser Anzeige oder direkt über ****** Bei diesem Angebot handelt es sich um eine renovierte gut geschnittene 1-ZKB-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage. Hervorzuheben ist, dass die Wohnung neue dreifachverglaste Fenster erhalten wird. Zudem wurde das Dach des Gebäudes kürzlich (01.02.2026) erneuert. Diese Maßnahmen können sich perspektivisch positiv auf die energetischen Eigenschaften des Gebäudes auswirken (unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben im Energieausweis). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit nahezu barrierefrei. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Schlafbereich, die Küche inklusive Elektrogeräten sowie in das Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Kellerbox. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für 20,00 € monatlich angemietet werden. Ergänzend ist anzumerken, dass der Eingang dieser Wohnung in der Nähe der Polizeistation liegt. Das Umfeld ist damit ruhig und sicher. In den angegebenen Nebenkosten sind Heizung und Gebrauchswasser Verbrauch nicht enthalten. Diese Positionen werden (wie der eigene Strom) zwischen Mieter und Versorger direkt abgerechnet. Gepflegtes Anwesen in verkehrsgünstiger Lage Renovierte Wohnung Eigene Terrasse Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss Einbauküche Laminat- und Fliesenböden Kellerbox Stellplatz (20 € pro Monat) Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung. Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen. Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten. Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) • Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird. • Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren. • Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten. • Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt. • Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG) Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen. • Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.