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Wohnung zur Miete Glückaufstraße, Sarstedt

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31157
3.825 € Warmmiete 1.275 € Kaltmiete
  • 126 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer

Beschreibung

Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit zwei Balkonen und ausgebautem Spitzboden – Energie A+.

Exklusives Wohnen auf einer Etage – großzügig, lichtdurchflutet und mit besonderem Wohnambiente.
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung im modernen Stadtquartier „Voss-Straße / Glückaufstraße“ in Sarstedt verbindet eine ansprechende Architektur mit einer großzügigen Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Die Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage und vermittelt damit ein besonders privates, nahezu einfamilienhausartiges Wohngefühl.
Mit vier Zimmern, zwei sonnigen Balkonen in Süd- und Westausrichtung sowie einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Entspannen miteinander zu verbinden.
Große Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – beispielsweise für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander kombinieren möchten.
Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Spitzboden, der ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht und weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung und Highlights:

  • Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung
  • Großzügige Wohnraumaufteilung auf einer Etage
  • Zwei sonnige Balkone mit Süd- und Westausrichtung
  • Zusätzlich ausgebauter Spitzboden zur alleinigen Nutzung
  • Große Fensterelemente für helle und freundliche Wohnräume
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Familie und Homeoffice

Mietbeginn: Ab dem 1. Januar 2027; nach Absprache mit dem Vormieter ist gegebenenfalls auch ein früherer Einzug möglich.

Die Penthousewohnung befindet sich in zentraler Lage von Sarstedt und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
Die attraktive Lage verbindet komfortables Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien besonders interessant.

  • T O P - L A G E -

Einige AUSSTATTUNGSDETAILS:

  • M O D E R N E - B A U W E I S E-
    Die Ausführung des Objektes erfolgte nach der– Energieeffizienz - KfW-70 - sehr geringe Heizkosten.
  • Großzügige Balkone: Zwei attraktive Außenbereiche mit Süd- und Westausrichtung bieten ideale Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
  • Hochwertiger Terrassenbelag: Witterungsbeständiger WPC-Belag auf den entsprechenden Außenflächen.
  • Offener Wohnbereich: Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Raumgestaltung.
  • Hochwertige Innentüren: Weiß lackierte Innentüren in der gesamten Wohnung.
  • Ausgewählte Granitelemente setzen besondere gestalterische Akzente.
  • Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen in den Wohnräumen gemäß ursprünglicher Ausstattungsbeschreibung.
  • Energieeffiziente Bauweise: Errichtung nach dem KfW-70-Standard.
  • Dreifachverglasung: Moderne Fenster mit Dreifachverglasung und guten Wärmedämmeigenschaften.
  • Fußbodenheizung: Für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen.
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Unterstützung eines energieeffizienten Luftaustauschs.
  • Elektrische Rollläden: An allen Fenstern und Terrassentüren, einschließlich Aluminiumlamellen.
  • Zentrale Rollladensteuerung: Mit Zeitschaltfunktion für zusätzlichen Bedienkomfort.
  • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Dusche, freistehende Badewanne und Bidet.
  • Bodengleiche Walk-in-Dusche: Ebenerdig ausgeführter, gefliester Duschbereich.
  • Zusätzliches Gäste-WC: Praktisch für Besucher und den Alltag.
  • Ausgebauter Spitzboden: Zusätzliche Nutzfläche von ca. 33 m², die ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht. Gesamtfläche: Ca. 159 m² Wohn- und Nutzfläche.
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss: Direkt in der Wohnung im Abstellraum.
  • Internet- und SAT-Anschlüsse: Anschlüsse in den einzelnen Räumen ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
  • Küchenübernahme: Eine Übernahme der vorhandenen Küche vom Vormieter ist nach Absprache gegebenenfalls möglich.
  • E-Bike-Lademöglichkeit: Lademöglichkeit im gemeinschaftlichen Fahrradraum.
  • Angenehmes Wohnumfeld: Ruhige Hausgemeinschaft mit Bewohnern unterschiedlicher Lebensphasen.
    Provisionsfrei: Die Vermietung erfolgt ohne Maklerprovision.
    Die kompletten Betriebskosten/Nebenkosten liegen bei rd. 250,- € / Monat (außer Strom und Internet).

Allgemeine Merkmale

Veröffentlicht am
11 Oktober 2026
Status
Verfügbar
Miete
3.825 € Warmmiete 1.275 € Kaltmiete
Verfügbar ab
Sofort
Makler
Ohne Makler
Nebenkosten
2.550 €

Gebäude & Baujahr

Immobilienart
Wohnung
Gebäude & Baujahr
2016
Energieeffizienzklasse
A+

Grundriss & Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
2
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
Wohnfläche
126 m²

Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Glückaufstraße

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  • Sarstedt/Wendeschleife Bushaltestelle
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