Wohnung zur Miete Neunburger Straße, Stamsried
Auf der Karte anzeigen- 78 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
Beschreibung
Diese helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen. Auf ca. 78,09 m² Wohnfläche stehen ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Die einladende Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil und Blick ins Grüne ist vom Schlaf- und Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über modernen Laminatboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen im Bad. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Wohncharakter. Die gesamte Wohnanlage wird regelmäßig gepflegt und überwacht. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 545,00 EUR Kaltmiete (inkl. 1 Außen Stellplatz und inkl. Einbauküche) + 265,00 EUR Betriebskostenvorauszahlungen mtl. (Heizung/sonst. Nebenkosten) = 810,00 EUR Warmmiete. Die Wohnung befindet sich in Stamsried, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Cham in der Oberpfalz. Stamsried liegt idyllisch im Naturpark Oberer Bayerischer Wald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege aus: Der Ortskern von Stamsried ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Stamsried bietet darüber hinaus ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot. Die reizvolle Umgebung des Oberen Bayerischen Waldes bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge. Auch verkehrstechnisch ist Stamsried günstig gelegen. Die Städte Cham, Roding, Neunburg vorm Wald und Rötz sind jeweils etwa 15 Kilometer entfernt. Über die Bundesstraße B16 ist auch der Raum Regensburg in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens verbinden möchten.
- Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen
- Fliesen im Badezimmer
- helle, bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sowie ein helles Tageslichtfenster im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Internetanschluss + Telefon + TV (Glasfaser wurde bereits verlegt)
- großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- eigenes Kellerabteil
- eigener Außenstellplatz
- Einbauküche vorhanden (ohne zusätzliche Kosten!)
- max. 2 Katzen erlaubt, keine Hunde erlaubt
- ruhige und familiäre Wohnanlage
- zuverlässige Betreuung durch Hausmeister und Hausverwaltung
Allgemeine Merkmale
- Veröffentlicht am
- 15 September 2026
- Status
- Verfügbar
- Miete
- 1.545 € Warmmiete 545 € Kaltmiete
- Verfügbar ab
- Sofort
- Makler
- Ohne Makler
- Nebenkosten
- 1.000 €
Gebäude & Baujahr
- Immobilienart
- Wohnung
- Gebäude & Baujahr
- 1996
- Energieeffizienzklasse
- C
Grundriss & Ausstattung
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Wohnfläche
- 78 m²
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