Haus zur Miete Alleestraße, Unterschleißheim

Beschreibung

In ruhiger, zentraler Lage von Unterschleißheim erwartet Sie eine modern geschnittene KfW-55-Doppelhaushälfte in attraktivem Wohnumfeld. Die lichtdurchflutete 5-Zimmer-Doppelhaushälfte (ca. 155 m² Wohnfläche, 21 m² Nutzfläche) erstreckt sich über drei Etagen und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Das Kellergeschoss bietet zwei beheizte Hobbyräume, davon einer mit Lichtgraben, sowie einen Heizungsraum; die Räume eignen sich auch als Wohn- oder Büroräume. Das Erdgeschoss umfasst Garderobe, Gäste-WC, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 29 m² und einen Wintergarten sowie eine offene Küche mit bodentiefen Fenstern. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC; ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem 10 m² großen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein repräsentatives Schlafzimmer mit Dachgaube und 3,50 m Deckenhöhe sowie ein Raum für Büro oder Homeoffice. Alle Wohnräume haben einzeln steuerbare Fußbodenheizung und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die Fenster sind dreifach verglast mit elektrischen Rollläden. Netzwerkanschlüsse (CAT7) sind in allen Wohn- und Hobbyräumen vorhanden. Zum Haus gehören eine Einzelgarage (120 € monatlich), eine rd. 15 m² große Terrasse aus Granitplatten, ein Garten von rd. 260 m² mit anthrazitfarbigem Gartenhaus sowie eine PV-Anlage. Die Miete für diese Doppelhaushälfte beträgt 2.499 € kalt zzgl. Nebenkosten. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung über S-Bahn, MVV-Bus und Autobahnen, dazu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Naherholung am Valentinspark und an Badeseen.