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Wohnung zur Miete An der Eiche, Wahlstedt

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23812
1.920 € Warmmiete
  • 118 m²
  • 2 Zimmer

Beschreibung

Diese attraktive Ladenfläche im Zentrum von Wahlstedt bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Einzelhandelskonzepte. Die großzügige Ladenfläche mit einer Größe von ca. 118 m² überzeugt durch ihre helle und gut einsehbare Gestaltung sowie die vorhandenen Schaufenster, die eine ansprechende Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen ermöglichen und bereits von außen Aufmerksamkeit erzeugen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 165 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf 2,5 Zimmer. Der weitläufige Verkaufsbereich lässt sich flexibel möblieren und für unterschiedliche Verkaufssituationen, Beratungszonen oder Präsentationsflächen nutzen. Durch den offenen Zuschnitt sind sowohl klassische Einzelhandelskonzepte als auch moderne Showroom- oder Dienstleistungsformate realisierbar. Neben dem Verkaufsraum runden funktionale Nebenflächen das Angebot ab: Ein Lagerraum mit integrierter Küche bietet Platz für Pausen, Vorbereitung oder kleinere Büroarbeiten. Weitere Lagermöglichkeiten schaffen zusätzliche praktische Flächen für Organisation und Lagerhaltung. Ein teilweise unterkellerter Bereich mit weiterer Lagerfläche eignet sich ideal für die strukturierte Aufbewahrung von Waren, Akten oder Saisonartikeln und entlastet damit die Kundenfläche. Der Zugang zur Fläche erfolgt ebenerdig und damit komfortabel sowie barrierearm. Direkt vor dem Objekt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, der Ihren Kundinnen und Kunden kurze Wege ermöglicht. Besonders vorteilhaft ist zudem die Lage im Stadtzentrum mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Gastronomie. So ist eine hohe Laufkundschaft sowie eine gute Frequenz durch Fußgänger gewährleistet. Insgesamt eignet sich dieses Objekt hervorragend für Händler, Dienstleister oder Konzepte mit Bedarf an einer repräsentativen und funktionalen Verkaufsfläche in frequenzstarker Lage. Die Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Lage von Wahlstedt und überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit im innerstädtischen Umfeld. Durch die Nähe zum Zentrum und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist der Standort sowohl für Kundinnen und Kunden aus dem direkten Umfeld als auch für Besucher aus der Region komfortabel erreichbar. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote, die für zusätzliche Frequenz sorgen und den Standort nachhaltig attraktiv machen. Ein öffentlicher Parkplatz direkt vor dem Objekt erleichtert den Besuch und stellt einen klaren Vorteil für den täglichen Kundenverkehr dar. Die Lage profitiert zudem von Laufkundschaft sowie der guten Anbindung in Richtung Bad Segeberg. Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder andere publikumsorientierte Nutzungskonzepte, die von einer zentralen, gut sichtbaren Adresse in Wahlstedt profitieren möchten. Ein Teil der dargestellten Innenaufnahmen wurde mithilfe von KI digital bearbeitet, wobei vorhandenes Mobiliar entfernt wurde, um die Räumlichkeiten leer und übersichtlich darzustellen. Leichte Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können daher nicht vollständig ausgeschlossen werden. Die Provision in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf die vertraglich vereinbarte Netto-Kaltmiete ist vom Mieter nach Abschluss des Mietvertrages an die Firma Wertkonzepte Immobilien & Hausverwaltung e.K. zu zahlen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Allgemeine Merkmale

Veröffentlicht am
9 September 2026
Status
Verfügbar
Miete
1.920 € Warmmiete
Verfügbar ab
Sofort
Makler
Wertkonzepte Hausverwaltung

Gebäude & Baujahr

Immobilienart
Wohnung
Gebäude & Baujahr
1975

Grundriss & Ausstattung

Wohnfläche
118 m²

Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von An der Eiche

  • Wahlstedt, An der Eiche Bushaltestelle
    2 Min. | 163 m
  • Wahlstedt, Marinesiedlung Bushaltestelle
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  • Wahlstedt, P.-Due-Jensen-Schule Bushaltestelle
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  • Wahlstedt, Schwimmhalle Bushaltestelle
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  • Wahlstedt, Am Röthberg Bushaltestelle
    16 Min. | 1308 m
  • Wahlstedt, Dr. Lindrath-Straße Bushaltestelle
    24 Min. | 1922 m
  • Wahlstedt, Grundfos Bushaltestelle
    24 Min. | 1972 m

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Wertkonzepte Hausverwaltung

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