Wohnung zur Miete Rheinstraße, Wiesbaden

Beschreibung

Willkommen in Ihrem stilvollen Altbaubüro. Dieses helle, großzügige 4-Zimmer-Altbaubüro befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses in begehrter, zentraler verkehrsgünstiger Innenstadtlage. Die Lage vereint hervorragende Erreichbarkeit mit einer repräsentativen Außenwirkung und bietet unmittelbaren Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Dienstleistern. Alle Räume sind großzügig bemessen, hell und freundlich, ideal für eine Büroeinheit mit einer Nutzfläche von 108 qm. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Flurbereich, 2 große Büroräume verbunden mit einer Flügeltür und Zugang zum Balkon, eine weitere große Bürofläche befindet sich im hinteren Bereich als Durchgangszimmer zu einem weiteren Büro. Ausreichend Parkplätze befinden sich im Umfeld. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Bodengeläge: Parkett und Holzdielen, Fliesen im Bad. Hohe Decken, teilweise mit Stuckelementen. Isolierverglasung. Personaltoilette. Weiße Flügel- und Kassettentüren. Separater Keller. Gas-Etagenheizung für Heizung und Warmwasser (nicht in den Nebenkosten enthalten). Balkon mit Südausrichtung (Ausrichtung zur Straße). Die Gewerbeeinheit befindet sich in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage von Wiesbaden. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut, mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten direkt vor Ort. Es sind nur wenige Gehminuten bis in die Einkaufsstraße und es gibt gute, abwechslungsreiche und internationale Gastronomie in der direkten Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen mit diversen innerstädtischen Busverbindungen, auch in Richtung Hauptbahnhof und Mainz, befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenige Autominuten gelangen Sie auf die Autobahnen in Richtung Mainz, Rheingau, Frankfurt und Darmstadt. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.