Haus zur Miete Hauptstraße, Wiesenau

Beschreibung

Träumen Sie von einem idyllischen Fleckchen zum Verwirklichen - ein liebevoll angelegtes Grundstück für die kleine Familie oder auch zu zweit zum Wohlfühlen und Genießen ...
Wir suchen Mieter, die die Vorzüge eines Hauses ohne Tierhaltung zu schätzen wissen und den gepflegten Zustand bewahren möchten.

Das ca. 1.400 m² große Grundstück teilt sich wie folgt auf: 2016 errichtetes freistehendes EFH mit ausbaufähigem Dachgeschoss, mit dem liebevoll angelegten und einladenden Vorgarten beginnt der Charme des Grundstückes. Eine breite Auffahrt bietet zusätzlich zu der vorhandenen Doppelgarage eine Abstellmöglichkeit für den Pkw. An der Doppelgarage schließt sich ein separat seitlich begehbarer Geräte-/Abstellraum oder wie bisher eine Werkstatt an. Über die Auffahrt, den seitlichen Hauseingang und an den Garagen vorbei öffnet sich eine weitläufige grüne Oase, ein verdienter Ruhe- und Rückzugsort nach dem Feierabend oder die Möglichkeit, zum Abspannen dem "grünen Daumen" seinen "freien Lauf zu lassen". Am Ende des Grundstücks befindet sich ein weiterer Schuppen für Gartengeräte/-möbel etc. Für die Gartenbewässerung steht eine Gartenpumpe sowie Regenwasserauffangbehälter zur Verfügung.

Das Haus hat ebenfalls einige Raffinessen zu bieten: Die derzeitige Gestaltung im Erdgeschoss ist auch sehr interessant für ältere Menschen bzw. Menschen mit Behinderung. Die einzelnen Räume sind über die geräumige Diele ohne Stolperstellen leicht erreichbar, keine Treppe versperrt den Weg und es wird ein fließender Übergang von Wohnräumen auf die Außenterrasse und über eine Stufe zum Gartenbereich gewährleistet. Der Hauseingang ist mit einem Podest gestaltet, an dem bei Bedarf jedoch eine Schwellenrampe o. ä. angebracht werden könnte - somit ist/wäre eine perfekte Ausgangssituation für ein barrierefreies, seniorengerechtes Wohnen gegeben.
Heiz- und Energieeinsparung durch eine moderne Gas-Brennwerttherme mit integriertem Warmwasserspeicher, der über eine Solaranlage unterstützt wird. Eine Fußbodenheizung sorgt auf der kompletten Wohnetage für eine wohlige Wärme und warme Füße "von unten". Rundfunk und Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage, auch in der Küche. Glasfaseranschluss liegt an der Straße an, bei Bedarf kann der Mieter den Anschluss ins Haus selbständig und auf eigene Kosten bestellen. Alle Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Außenjalousien bestückt. Wohnräume mit Fußbodenfliesen in Holzoptik, die zwei Zimmer und Ankleide werden in Abstimmung mit dem Mieter neu verlegt und für Wohlfühlfeeling und Gemütlichkeit sorgt an kälteren Tagen ein angeschlossener knisternder Kamin im Wohnzimmer.
Die großzügige Küche mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Terrasse bietet ein Plätzchen zum Genießen - gemeinsam Kochen und gemütlich Sitzen mit freiem Blick ins Grüne. Sie ist ausgestattet mit einer eingepassten Einbauküche (Hänge- und Unterbautschränke, Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle und separater Backofen in Sicht- und Arbeitshöhe, Induktionskochfeld, Dunstabzug mit Abluft nach außen, Spüle und Geschirrspüler).
Die Küche ist mit einer Echtglas-Schiebetür zum Wohnzimmer verbunden. Terrassentüren bieten ebenfalls den Zugang und genüßlichen Blick in den heimischen Garten.
Zwei weitere Räume sind jeweils separat von der Diele aus begehbar. An einem Zimmer schließt sich eine Ankleide/Arbeits-/Computer-/Hobbyraum o. ä. an.
Es sind 2 Bäder vorhanden, jeweils mit Fenster, WC, Waschtisch sowie zusätzlichem Elektro-Handtuchheizkörper. Das "Hauptbad" verfügt über eine Badewanne sowie Badmöbel und Spiegelschrank, das Gäste-WC hat eine bodengleiche Dusche.
Im Hauswirtschaftsraum mit Fenster befinden sich die Heizanlage, ein Handwaschbecken sowie der Anschluss für die Waschmaschine. Ebenfalls bietet der HWR Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Wäschetrocknung.
Im Eingangsbereich/Diele geht ein separater Raum mit Fenster für z. B. Garderobe oder Speisekammer etc. ab.
Ebenso führt eine Massivholztreppe zum abgeschlossen Dachgeschoss. Derzeitig steht dieses für Abstellzwecke/Trockenboden etc. zur Verfügung. Ein Ausbau auf eigene Kosten sowie in Abstimmung mit dem Vermieter ist denkbar (Medien liegen bereits an).