Wohnung zur Miete Gindericher Straße, Xanten

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46509

893 € Warmmiete 713 € Kaltmiete

4 Zimmer
1 Badezimmer

Beschreibung

Diese helle Büroeinheit im Gewerbegebiet von Xanten-Birten bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit bis zu vier anpassbaren Büroräumen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Neben den Büroräumen gibt es eine Küche, einen Versorgungsraum mit Dusche, einen kleinen Serverraum und ein separates WC mit Handwaschbecken. Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Büroeinheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 101,76 m², ist gepflegt, und ist ab Vereinbarung bezugsfrei. Die Böden sind mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet, und alle Fenster haben Rollläden für zusätzlichen Sichtschutz. Nebenkosten betragen ca. 180,- €, die Warmmiete liegt bei ca. 893,- € und die Kaution bei 1.426,- €. Diese Gewerbefläche ist bis 2036-03-28 energieausweispflichtig, wesentlicher Energieträger ist Öl.