Wohnung zur Miete Gemmenicher Weg, Aachen
Auf der Karte anzeigen- 150 m²
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit echtem „Haus-im-Haus“-Gefühl! Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung in einem ehemaligen Bauernhof mit rund 150 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und bietet den Komfort und die Privatsphäre einer Doppelhaushälfte. Die Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und angenehm hohe Decken (2,7 m im EG und 2,5 m im OG). Besondere Highlights sind der große eigene Garten (ca. 180m²) vor und hinter dem Haus sowie die sonnige Terrasse (ca. 12m²) – eine private Oase im Grünen mitten im beliebten Aachener Westen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 30 m²), separates Esszimmer (ca. 16 m²), separate Küche (ca. 11 m²) mit neuer, hochwertiger Einbauküche, ruhiges Arbeitszimmer / Home-Office (ca. 8 m²), Duschbad (ca. 5 m²), praktische Abstellkammer & einladender Flur. 1. Obergeschoss: Riesiges Eltern- oder Hauptschlafzimmer (ca. 22 m²), weiteres Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer (ca. 14 m²), großes Haupt-Badezimmer (ca. 9 m²), separates WC (ca. 4 m²). Erstbezug nach Renovierung: Frische Wandoberflächen, moderne Böden und ein gepflegter Gesamtzustand. Neue, moderne Einbauküche: Ausgestattet mit Ceran-/Induktionskochfeld, Backofen, moderner schwarzer Design-Dunstabzugshaube und viel Stauraum (im Mietpreis enthalten). Zwei Bäder plus separates WC: Komfortables Hauptbad im OG, zusätzliches Duschbad im EG sowie ein separates WC im OG – ideal für Familien oder WG-Gemeinschaften. Großzügige Deckenhöhen: 2,7 m im EG sorgen für ein luftiges, repräsentatives Raumgefühl. Eigener Außenbereich: Großer, eingezäunter Garten vor und hinter dem Haus inklusive Terrasse – perfekt für spielende Kinder, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Separates Arbeitszimmer: Perfekt geeignet für Home-Office, Promotion oder Praxis-Schreibarbeiten.
Allgemeine Merkmale
- Veröffentlicht am
- 2 Oktober 2026
- Status
- Verfügbar
- Miete
- 2.700 € Warmmiete 1.950 € Kaltmiete
- Verfügbar ab
- Sofort
- Makler
- Ohne Makler
- Nebenkosten
- 750 €
Gebäude & Baujahr
- Immobilienart
- Wohnung
- Gebäude & Baujahr
- 1963
- Energieeffizienzklasse
- E
Grundriss & Ausstattung
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 2
- Wohnfläche
- 150 m²
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