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Wohnung zur Miete Erkelenzer Straße, Bedburg

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50181 (Millendorf)
1.530 € Warmmiete
  • 102 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer

Beschreibung

Der Offermannshof in Bedburg ist ein prachtvolles Denkmalobjekt, das Geschichte und modernes Wohnen vereint und dieses Jahr fertiggestellt wird. Mit insgesamt 22 Wohneinheiten, die sorgfältig und denkmalgerecht saniert werden, bietet das Gut Offermannshof eine einzigartige Wohnanlage mit einer schönen Gemeinschaft. Der besondere Charme der historischen Architektur kombiniert mit dem Komfort zeitgenössischen Wohnens sowie den unterschiedlichen Wohnungsgrößen ist eine Besonderheit am Markt. Eine moderne Pelletheizung, Stellplätze in einer abgeschlossenen Halle und Außenstellplätze, Highspeed Glasfaserinternet und moderne Klingelanlagen sorgen für weiteren Komfort. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung kombiniert den Flair von alter Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hier entsteht gerade eine einmalige Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Nach Eintritt in die Wohnung über die Terrasse befindet man sich im Eingangsbereich der Wohnung, mit einem Gäste-WC sowie Platz für eine Garderobe. Davon abgehend befindet sich der einladende und helle Koch- und Wohnbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche versehen wird. Vom Wohnraum aus hat man, durch die großen bodentiefen Fenster, einen tollen Blick in den Innenhof der Anlage. Ein praktischer Abstellraum im Küchenbereich eignet sich hervorragend, um Vorräte zu verstauen. Durch einen schön gebauten Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung. Dort befindet sich ein kleiner Flur, von dem alle Räume abgehen. Das modern gestaltete Badezimmer, das Schlafzimmer sowie ein zweites Zimmer. Auch ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Obergeschoss. Die Wohnung wird mit einer modernen, über das Handy steuerbaren Klingelanlage versehen. Die Stadt Bedburg liegt linksrheinisch im Zentrum vom Wirtschaftsraum Europa West zwischen Köln, Düsseldorf und Aachen. Die Stadt ist umgeben von viel Natur und grenzt an den Naturpark Rheinland an. Zahlreiche Golfclubs, Freibad, Fitness- und Laufpark, Monte Mare, Wander- und Radwege, Windpark, Terra Nova, Speedway, uvm. Moderne Schulen und Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser sowie Cafes und Restaurants sind im Stadtgebiet vorhanden. Ein direkter Autobahnanschluß A 61, nahe der A44 und A46, Bahnanbindung: RB 38 Köln und RB 39 Düsseldorf sind kurzfristig erreichbar. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aufgrund der derzeitigen Baustelle nur mit uns abgestimmt stattfinden. Es ist nicht erlaubt, eigenständig das Gelände zu betreten! Stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab. Wir zeigen Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie gerne und erläutern Ihnen die Besonderheiten. Wir sind bestrebt eine angenehme Hofgemeinschaft zu installieren. Daher ist ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vorgesehen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.530,-- €, Einbauküche: 80 ,-- €, Betriebs- und Heizkosten VZ: 410,-- €, 2 Stellplätze 110,-- €. Gesamtmiete 2.130,-- €. Eine Staffelmiete von 2 % pro Jahr ist vorgesehen. Die Wohnung freut sich ab November auf die neuen Bewohner.

Allgemeine Merkmale

Veröffentlicht am
5 Oktober 2026
Status
Verfügbar
Miete
1.530 € Warmmiete
Verfügbar ab
Sofort
Makler
Iris Baumann

Gebäude & Baujahr

Immobilienart
Wohnung
Gebäude & Baujahr
2026

Grundriss & Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
2
Bad
1
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
Wohnfläche
102 m²

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Iris Baumann

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