Wohnung zur Miete Markt, Bonn

Beschreibung

Diese besondere 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den frühen 1990er-Jahren in zentraler Lage von Bonn-Beuel.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss, helle Räume und eine attraktive Dachterrasse.

Besonders außergewöhnlich ist die Erschließung der Wohnung: Sie ist die einzige Wohneinheit im Haus, die über einen eigenen, separaten Hauseingang und ein ausschließlich dieser Wohnung zugeordnetes Treppenhaus verfügt. Das gesamte Treppenhaus steht dem Mieter exklusiv zur Verfügung und schafft bereits beim Betreten des Hauses ein hohes Maß an Privatsphäre.

Zusätzlich steht dort eine ca. 10 m² große Fläche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Diese zusätzliche Nutzfläche ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche.

Großzügiger Wohnbereich und klar getrennte Privatsphäre

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster zur Dachterrasse sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse.
Die Küche befindet sich unmittelbar vor dem Wohnbereich und ist räumlich gut vom eigentlichen Wohnbereich abgrenzbar.

Hinter dem Wohnbereich liegt der private Teil der Wohnung mit Schlafzimmer und Badezimmer. Durch die Anordnung entsteht eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Schlafen – ideal, wenn der private Bereich bewusst etwas abgeschirmt bleiben soll.

Auch für Gäste ist der Grundriss besonders praktisch: Das tagesbelichtete Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich. Der private Bereich der Wohnung muss bei Besuch somit nicht betreten werden.

Dachterrasse als zusätzlicher Lebensraum.

Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden.

Die vorhandenen Dachschrägen sind vergleichsweise gering ausgeprägt und verleihen der Wohnung zugleich den besonderen Charakter einer Dachgeschosswohnung, ohne die Räume wesentlich in ihrer Nutzbarkeit einzuschränken.

Für besonders warme Tage steht ein vorhandenes Klimagerät zur Nutzung zur Verfügung. Dieses wurde vom Vormieter nicht ausgebaut und kann vom zukünftigen Mieter genutzt werden.

Wichtig: Die Wohnung wird ohne Einbauküche und ohne Küchengeräte vermietet. Die Ausstattung der Küche mit Küchenmöbeln und -geräten ist vom Mieter selbst vorzunehmen.

Ein eigener Stellplatz ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Stellplätze finden sich an den umliegenden Seitenstraßen.