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Wohnung zur Miete Kölner Straße, Düsseldorf
Auf der Karte anzeigen40227 (Oberbilk)
1.525 €
Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
- 1 Badezimmer
Beschreibung
Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1950 errichteten und 2026 kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses und bietet ca. 69 m² Bürofläche. Der separate Zugang führt direkt in den vorderen Büroraum, eine große Schaufensterfront sorgt für Tageslicht und Präsenz nach außen. Eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein zweiter, rückwärtiger Büroraum ergänzt die Fläche. Eine Teeküche mit Spüle und ein WC vervollständigen das Layout, zudem gibt es einen Zugang zum Innenhof mit Fahrradstellplätzen. Im belüfteten Keller stehen ca. 6 m² Lagerfläche zur Verfügung. Das Gebäude wurde energetisch modernisiert und entspricht dem KfW-Effizienzstandard 85. Fernwärme-Fußbodenheizung, fugenloser Epoxidharzboden (R9), abgehängte Akustikdecke, erneuerte Elektro- und Netzwerkinstallation sowie eine zentrale Schließanlage.
Allgemeine Merkmale
- Veröffentlicht am
- 6 November 2026
- Status
- Verfügbar
- Miete
- 1.525 € Warmmiete 1.250 € Kaltmiete
- Verfügbar ab
- Sofort
- Makler
- raumgut Immobilien
- Nebenkosten
- 275 €
Gebäude & Baujahr
- Immobilienart
- Wohnung
- Gebäude & Baujahr
- 1950
- Energieeffizienzklasse
- C
Grundriss & Ausstattung
- Bad
- 1
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