Wohnung zur Miete Pettenkoferstraße, Essen

Beschreibung

Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause! Diese außergewöhnlich charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer repräsentativen Altbauvilla aus dem Jahr 1914 und vereint auf ca. 138 m² Wohnfläche stilvolle historische Architektur mit großzügigem und zeitgemäßem Wohnen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine beeindruckend großzügige Diele, die unmittelbar einen ersten Eindruck von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie vermittelt. Großzügige Raumproportionen, viel Licht und der unverwechselbare Charakter eines historischen Altbaus schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen elegant wie gemütlich wirkt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Er ist sowohl von der Diele als auch direkt über die Küche erreichbar und bietet viel Raum, um persönliche Lieblingsstücke und hochwertige Möbel stilvoll in Szene zu setzen. Durch die großzügige Gestaltung entsteht eine harmonische Verbindung von Wohnen und Essen. Ein wunderbarer Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie ebenso wie für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der überdachte Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Mit seinem Blick in die grünen Gärten der Nachbarschaft bietet er einen wunderbar privaten Rückzugsort und erweitert den Wohnraum an warmen Tagen auf besonders charmante Weise. Die helle und freundliche Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Besonders schön hier ist der Blick aus dem Fenster ins Grüne, der selbst den ersten Kaffee am Morgen zu einem kleinen Genussmoment macht. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügig geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnen. Ob als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer, die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Bedürfnisse anpassen. Angenehme Raumproportionen, eine durchdachte Aufteilung und ein schöner natürlicher Lichteinfall schaffen dabei eine einladende und wohnliche Atmosphäre. Das private Refugium der Wohnung bildet das großzügige Hauptschlafzimmer. Es ist über einen kleinen, angenehm abgegrenzten Flurbereich erreichbar und verfügt bereits über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft und sich dezent in den Raum integriert. Direkt gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das innenliegende Hauptbad. Der modern geflieste Raum bietet eine komfortable Ausstattung mit Badewanne, zwei Waschbecken sowie einer großzügigen separaten XXL-Walk-in-Dusche. Hier verbinden sich Funktionalität und Komfort zu einem kleinen privaten Wellnessbereich, der den Alltag angenehm bereichert. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für wertvollen Stauraum und schafft Ordnung, ohne dass Wohnfläche dafür geopfert werden muss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das sich insbesondere bei Besuch als äußerst praktisch erweist. Rundum eine seltene Kombination aus repräsentativer Altbauarchitektur, großzügigem Grundriss und liebevollen Details, wahrlich eine Wohnung mit Charakter, Charme und einem echten Wow-Effekt.