Wohnung zur Miete Unterbiberger Straße, München
Auf der Karte anzeigen- 58 m²
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück am Landschaftsschutzgebiet Hachinger Bach. Der Grundriss ist durchdacht und hell. Über die Diele erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von dort geht es auf den ersten Balkon mit Blick ins Grüne. Das ruhige Schlafzimmer hat einen eigenen zweiten Balkon. Das Duschbad mit bodengleicher Glasdusche und Anschluss für eine Waschmaschine rundet die Wohnung ab. Die beiden Balkone haben zusammen 11,26 m² und bieten Ausblick auf alten Baumbestand und die gepflegten Gartenanlagen. Ausstattung: Hochwertiger Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen, komfortable Fußbodenheizung, moderne Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Einbaugeräten, Duschbad mit bodengleicher Glasdusche, Handtuchheizkörper und Markensanitär, Waschmaschinenanschluss im Bad, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, zwei Balkone mit Holzbelag, Aufzug vom Untergeschoss bis in die Wohnetage, eigenes Kellerabteil, komplett eingefriedetes, nicht öffentlich zugängliches Grundstück. Die Wohnanlage liegt ruhig am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse an der Unterbiberger Straße im Süden Münchens. Hinter einer denkmalgeschützten Einfriedung ist sie von altem Baumbestand umgeben. Entlang des Grundstücks fließt der Hachinger Bach, angrenzend liegen weitläufige Grünflächen und Felder. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie alles Wichtige in wenigen Minuten. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Bus und Bahn sind in der Nähe. Große Arbeitgeber wie Siemens, Infineon, der Campeon Park und die Universität der Bundeswehr München sind schnell erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist gut angebunden, ebenso die Autobahn in Richtung der bayerischen Seen und Berge.
Allgemeine Merkmale
- Veröffentlicht am
- 16 Oktober 2026
- Status
- Verfügbar
- Miete
- 5.070 € Warmmiete 1.690 € Kaltmiete
- Verfügbar ab
- Sofort
- Makler
- Ohne Makler
- Nebenkosten
- 3.380 €
Gebäude & Baujahr
- Immobilienart
- Wohnung
- Gebäude & Baujahr
- 2021
- Energieeffizienzklasse
- A+
Grundriss & Ausstattung
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Bad
- 1
- Wohnfläche
- 58 m²
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