Hausordnung

Die Hausordnung ist ein Regelwerk, das das Zusammenleben der Mieter in einem Mehrfamilienhaus ordnet. Sie enthält Vorgaben zu Ruhezeiten, Treppenhausreinigung, Müllentsorgung und Nutzung gemeinschaftlicher Bereiche.

Eine Hausordnung ist nur dann rechtlich bindend, wenn sie ausdrücklich Bestandteil des Mietvertrags ist oder dem Mietvertrag als Anlage beigefügt wurde. Wird sie nur im Hausflur ausgehängt, hat sie meist nur empfehlenden Charakter. Wiederholte Verstöße können zu einer Abmahnung und im Extremfall zur Kündigung führen.

Das Wichtigste im Überblick:

• Die Hausordnung regelt das tägliche Miteinander im Mehrfamilienhaus.
• Sie ist nur dann bindend, wenn sie Bestandteil des Mietvertrags ist.
• Übliche Inhalte: Ruhezeiten, Reinigungspflichten, Müllentsorgung, Tierhaltung.
• Verstöße können zu Abmahnungen führen.
• Sie darf gesetzliche Mieterrechte nicht einschränken.

Häufig gestellte Fragen zur Hausordnung:

Welche Ruhezeiten gelten in der Regel?

Üblich sind Nachtruhe von 22 bis 6 Uhr sowie eine Mittagsruhe von 13 bis 15 Uhr. Die genauen Zeiten ergeben sich aus der Hausordnung.

Darf der Vermieter die Hausordnung einseitig ändern?

Nur wenn dies im Mietvertrag ausdrücklich vorgesehen ist. Andernfalls ist die Zustimmung der Mieter erforderlich.

Was gilt bei Verstößen gegen die Hausordnung?

Bei wiederholten Verstößen kann der Vermieter abmahnen. Schwerwiegende oder andauernde Verstöße können eine Kündigung rechtfertigen.